Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wischhafen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wischhafen liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 62 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wischhafen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Wischhafen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wischhafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 7.1 % | 10 | 62 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 14 | 14 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 4.5 % | 1 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wischhafen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wischhafen liegt 2025 bei 15 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 7,1 %. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 15 €/m². Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 40,0 % auf 7 €/m², der die erste bedeutende Wertsteigerung seit Beginn der Aufzeichnungen darstellte. Auffällig ist zudem der deutliche Zuwachs 2017 um 20,0 % auf 12 €/m², der eine neue Dynamik in der Preisentwicklung einleitete.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 präsentiert sich überwiegend stabil mit leichten Schwankungen. Nach drei Jahren konstanter Werte bei 13 €/m² folgte 2021 ein Anstieg auf 14 €/m², bevor 2022 ein temporärer Rückgang auf 13 €/m² eintrat - der erste Wertverlust seit 2011. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen jedoch eine Erholung mit jeweils moderaten Steigerungen von 7,7 % beziehungsweise 7,1 %, wodurch sich die Bodenrichtwerte wieder auf Wachstumskurs befinden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 15 €/m² | 7.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 5.8 |
| Freiburg (Elbe) | 11 | 0.0 % | 6.4 |
| Drochtersen | 16 | -15.8 % | 7.9 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 8.4 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 11.2 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 15.2 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 15.8 |
| Hechthausen | 21 | 0.0 % | 16.0 |
| Hammah | 32 | 0.0 % | 17.2 |
| Himmelpforten | 31 | 0.0 % | 17.3 |
| Burweg | 19 | 0.0 % | 17.7 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 18.2 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 19.3 |
| Stade | 56 | 0.0 % | 20.6 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 20.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wischhafen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wischhafen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wischhafen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wischhafen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wischhafen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wischhafen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wischhafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wischhafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wischhafen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade
Ulmenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stade.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.