Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eyendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eyendorf liegt bei 65 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eyendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,4%.
Die Bodenrichtwerte für Eyendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eyendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 65 | -4.4 % | 38 | 180 |
| Landwirtschaft | 3 | 3.4 % | 1,5 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eyendorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Eyendorf liegt aktuell bei 65 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 3 €/m² (-4,4%).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 25 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,9%, der den Wert von 27 auf 34 €/m² katapultierte. Nach einer Phase moderaten Wachstums bis 2007 folgte eine kurzzeitige Korrektur in den Jahren 2008 und 2009 mit Rückgängen von jeweils rund 4-5%.
Die jüngere Vergangenheit ist durch eine markante Entwicklung geprägt: Von 2013 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 45 auf 72 €/m² an, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,3% und 8,5% besonders hervorstechen. Diese Aufwärtsbewegung endete abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Einbruch um 9,7% auf 65 €/m². Seither zeigt sich der Markt volatil: Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 ein kurzzeitiger Anstieg auf 68 €/m², bevor der Wert 2025 erneut auf 65 €/m² zurückfiel und damit das Niveau von 2022 und 2023 erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 65 €/m² | -4.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 2.8 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 3.5 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 5.7 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 5.8 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 6.3 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 6.7 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 7.0 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 8.9 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 8.9 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 9.4 |
| Kirchgellersen | 75 | 0.0 % | 10.4 |
| Südergellersen | 73 | 0.0 % | 10.4 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 11.7 |
| Embsen | 54 | 0.0 % | 12.2 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Eyendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eyendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eyendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eyendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eyendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eyendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eyendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eyendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eyendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.