Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eyendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eyendorf liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eyendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,9%.
Die Bodenrichtwerte für Eyendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eyendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | -7.9 % | 38 | 170 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 6.7 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eyendorf (2001-2026)
Die vorliegenden Daten für Eyendorf enthalten Bodenrichtwerte für die Jahre 2025 und 2026, die in der Zukunft liegen. Diese Werte können nicht auf tatsächlichen Bodenrichtwerttabellen basieren und stellen vermutlich Prognosen, Schätzungen oder fehlerhafte Dateneinträge dar. Eine seriöse Analyse kann daher nur bis zum Jahr 2024 erfolgen.
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Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eyendorf liegt im Jahr 2024 bei 73 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber den Vorjahren 2023 und 2022. Diese Stagnation folgt auf einen markanten Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 81 €/m² um 9,9 % auf 73 €/m² fiel.
Der Zeitraum von 2016 bis 2021 zeigt die dynamischste Aufwärtsentwicklung der gesamten Beobachtungsperiode. Der Bodenrichtwert stieg von 59 €/m² auf 81 €/m², was einem Zuwachs von 37,3 % innerhalb von fünf Jahren entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2017 mit einem Anstieg von 11,9 % und 2021 mit einem Plus von 8,0 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 erhöhte sich der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 73 €/m², was einer Steigerung von 160,7 % entspricht. Neben der aktuellen Stagnationsphase ab 2022 gab es nur in den Jahren 2008 und 2009 nennenswerte Rückgänge, als der Wert von 51 €/m² auf 46 €/m² sank. Die Phase zwischen 2002 und 2007 markiert den ersten signifikanten Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 30 €/m² auf 51 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 70 €/m² | -7.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gödenstorf | 65 | -8.5 % | 2.8 |
| Salzhausen | 96 | -5.9 % | 3.5 |
| Garlstorf | 98 | -8.4 % | 5.7 |
| Soderstorf | 57 | -9.5 % | 5.8 |
| Oldendorf (Luhe) | 68 | 0.0 % | 6.3 |
| Westergellersen | 145 | 3.6 % | 6.7 |
| Egestorf | 96 | -8.6 % | 7.0 |
| Amelinghausen | 130 | 0.0 % | 8.9 |
| Toppenstedt | 82 | -8.9 % | 8.9 |
| Garstedt | 96 | -5.9 % | 9.4 |
| Kirchgellersen | 165 | 0.0 % | 10.4 |
| Südergellersen | 108 | 0.0 % | 10.4 |
| Wulfsen | 125 | -7.4 % | 11.7 |
| Embsen | 125 | 0.0 % | 12.2 |
| Hanstedt (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Eyendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eyendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eyendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eyendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eyendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eyendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eyendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eyendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eyendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eyendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Eyendorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Eyendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Eyendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eyendorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Eyendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Eyendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Eyendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de