Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gronau (Leine) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gronau (Leine) liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Gronau (Leine).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gronau (Leine) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gronau (Leine) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gronau (Leine) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 0.0 % | 12 | 200 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 20 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,58 | 7.5 % | 1,05 | 8,1 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gronau (Leine) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Gronau (Leine) liegt aktuell bei 55 €/m² und zeigt sich damit zum Vorjahr unverändert auf gleichem Niveau. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg um 3 €/m² zu verzeichnen gewesen, was einer Steigerung von 5,8 % entsprach.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 55 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 43 €/m² auf 52 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 20,9 % innerhalb von nur zwei Jahren. Einen deutlichen Einbruch gab es im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8,6 % auf 53 €/m² fiel, nachdem er 2021 noch einen Höchststand von 58 €/m² erreicht hatte.
Auffällig ist auch die längere Stagnationsphase zwischen 2011 und 2013, in der der Wert drei Jahre lang konstant bei 35 €/m² verharrte. Ein früherer Rückgang ereignete sich 2008, als der Bodenrichtwert um 8,1 % von 37 €/m² auf 34 €/m² sank. Die stärkste relative Steigerung innerhalb eines Jahres wurde 2003 mit 22,7 % verzeichnet, als der Wert von 22 €/m² auf 27 €/m² anstieg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 53 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2025 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2026 | 55 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eime | 26 | 4.0 % | 7.1 |
| Elze | 88 | 3.5 % | 7.9 |
| Nordstemmen | 95 | 5.6 % | 9.7 |
| Diekholzen | 85 | 6.3 % | 10.0 |
| Alfeld (Leine) | 60 | 0.0 % | 10.5 |
| Duingen | 28 | 0.0 % | 10.7 |
| Hildesheim | 290 | 9.4 % | 12.2 |
| Salzhemmendorf | 30 | 7.1 % | 13.2 |
| Sibbesse | 40 | 0.0 % | 14.2 |
| Giesen | 120 | 9.1 % | 14.6 |
| Bad Salzdetfurth | 90 | 0.0 % | 15.3 |
| Delligsen | 35 | 0.0 % | 15.9 |
| Freden (Leine) | 35 | 0.0 % | 16.8 |
| Pattensen | 150 | 0.0 % | 17.9 |
| Lamspringe | 35 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Gronau (Leine) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gronau (Leine) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gronau (Leine) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gronau (Leine) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gronau (Leine) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gronau (Leine)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gronau (Leine) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gronau (Leine)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gronau (Leine):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gronau (Leine) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gronau (Leine) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gronau (Leine)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gronau (Leine) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gronau (Leine) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gronau (Leine) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gronau (Leine) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gronau (Leine) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de