Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hodenhagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hodenhagen liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hodenhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hodenhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hodenhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 15 | 120 |
| Gewerbe | 40 | 5.3 % | 21 | 45 |
| Landwirtschaft | 2,38 | 0.8 % | 1,7 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hodenhagen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hodenhagen liegt bei 24 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,3% im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit in einer stabilen Phase.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenwerte von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 24 €/m², was einem Gesamtanstieg von 167% entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Werte um 33,3% von 9 auf 12 €/m² kletterten. Ein weiterer markanter Wachstumsschub ereignete sich 2017 mit einem Anstieg um 16,7% auf 21 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung wechselhaft. Nach kontinuierlichen Anstiegen 2020 und 2021, wobei der Höchststand von 25 €/m² erreicht wurde, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0% auf 23 €/m². Seitdem bewegen sich die Werte in einer Spanne zwischen 23 und 24 €/m² und zeigen eine relative Stabilisierung nach den volatilen Jahren zuvor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 6.0 |
| Osterheide | 10 | 0.0 % | 6.1 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 8.4 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 9.4 |
| Walsrode | 25 | 0.0 % | 10.7 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 12.9 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 13.6 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 15.5 |
| Schwarmstedt | 29 | 3.6 % | 16.7 |
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 17.2 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 17.7 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 17.9 |
| Bad Fallingbostel | 25 | 0.0 % | 18.2 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 20.3 |
| Wietze | 19 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hodenhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hodenhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hodenhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hodenhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hodenhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hodenhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hodenhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hodenhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hodenhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05191 806-122Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Heidekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.