Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holtgast 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holtgast liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holtgast entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,8%.
Die Bodenrichtwerte für Holtgast wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holtgast werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 18.8 % | 25 | 100 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 19 | 28 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 0.0 % | 1,9 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holtgast (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Holtgast liegt im Jahr 2026 bei 38 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Anstieg gegenüber dem Vorjahr. Die Steigerung beträgt 6 €/m², was einer relativen Zunahme von 18,8 % entspricht und den höchsten absoluten Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 38 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 23 €/m² auf 34 €/m² anstieg. Auffällig ist dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 %, dem stärksten prozentualen Anstieg in diesem Zeitraum.
Eine markante Unterbrechung erfuhr die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 30 €/m² zurückging – ein Rückgang von 11,8 % und die deutlichste negative Veränderung seit Beginn der Aufzeichnung. Nach zwei Jahren Stagnation auf diesem Niveau setzte 2025 mit 6,7 % Wachstum eine erneute Aufwärtsbewegung ein, die sich 2026 noch einmal beschleunigte. Der aktuelle Wert von 38 €/m² markiert damit den höchsten jemals in Holtgast erreichten Bodenrichtwert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2026 | 38 €/m² | 18.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Esens | 100 | 5.3 % | 3.9 |
| Stedesdorf | 39 | 8.3 % | 7.7 |
| Blomberg (Wittmund) | 35 | 16.7 % | 7.9 |
| Neuschoo | 32 | 6.7 % | 8.2 |
| Dunum | 30 | 0.0 % | 8.3 |
| Dornum | 38 | 18.8 % | 8.7 |
| Westerholt | 40 | 0.0 % | 8.8 |
| Neuharlingersiel | 50 | 11.1 % | 9.8 |
| Langeoog | 1.150 | -9.8 % | 11.8 |
| Großheide | 35 | 0.0 % | 13.1 |
| Wittmund | 55 | 0.0 % | 15.2 |
| Aurich | 92 | 2.2 % | 16.3 |
| Berumbur | 45 | 0.0 % | 16.3 |
| Hage | 65 | 0.0 % | 16.8 |
| Rechtsupweg | 35 | 9.4 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Holtgast mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holtgast sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holtgast gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holtgast kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holtgast gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holtgast?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holtgast zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holtgast
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holtgast:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Holtgast erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Holtgast werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Holtgasts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Holtgast sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Holtgast werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Holtgast wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Holtgast wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Holtgast befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de