Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langeoog 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langeoog liegt bei 453 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langeoog entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 453 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 453 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langeoog wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langeoog werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 453 | 0.0 % | 450 | 2.100 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langeoog (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Langeoog beträgt aktuell 453 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 46 €/m² auf 437 €/m² sanken - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,5 %. Diese Korrektur beendete eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die 2017 mit einem Sprung um 42 €/m² auf 397 €/m² besonders dynamisch verlaufen war. In den Jahren 2017 bis 2021 stiegen die Werte stetig von 397 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 483 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz einzelner Rückschläge eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 172 €/m² auf das aktuelle Niveau. Bereits in den frühen 2000er Jahren war eine volatile Phase zu beobachten, insbesondere der markante Anstieg 2003 um 24,2 % auf 226 €/m². Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2012 mit leichten Schwankungen um die 290 €/m² setzte ab 2013 der jüngste Wachstumszyklus ein, der erst 2022 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 483 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 437 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 435 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 453 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 453 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Esens | 50 | 0.0 % | 10.7 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 11.8 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 12.0 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 12.4 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 15.1 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 18.8 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 19.1 |
| Norderney | 468 | 0.0 % | 19.4 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 19.5 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 19.7 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 21.1 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 21.6 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 22.3 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 23.4 |
| Wangerooge | 1.161 | 0.0 % | 25.2 |
Sind die Grundstückspreise in Langeoog mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langeoog sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langeoog gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langeoog kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langeoog gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langeoog?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langeoog zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langeoog
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langeoog:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04231 808-420Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wittmund.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.