Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Osterode am Harz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Osterode am Harz liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Osterode am Harz.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Osterode am Harz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Osterode am Harz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Osterode am Harz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 6 | 205 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 7 | 29 |
| Landwirtschaft | 1,47 | 1.4 % | 0,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Osterode am Harz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Osterode am Harz liegt aktuell bei 14 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun stabil auf diesem Niveau.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 5 €/m² auf 14 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als die Werte um 40,0 % von 5 auf 7 €/m² anstiegen. Die Jahre 2008 bis 2016 zeigten eine wechselhafte Entwicklung mit mehrfachen Rückgängen und Erholungen, wobei die Werte zwischen 8 und 10 €/m² schwankten.
Die jüngere Entwicklung seit 2017 ist durch eine deutlichere Aufwärtsdynamik geprägt. Den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 20,0 % auf 12 €/m². Nach weiteren moderaten Steigerungen und einer zwischenzeitlichen Korrektur im Jahr 2022, als die Werte um 7,1 % auf 13 €/m² zurückgingen, erreichten die Bodenrichtwerte 2024 mit 14 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt trotz einzelner Schwankungen einen klaren Aufwärtstrend von 10 €/m² in 2020 auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 7.4 |
| Bad Grund | 10 | 11.1 % | 8.0 |
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 9.6 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 10.7 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 11.2 |
| Gieboldehausen | 17 | 0.0 % | 12.6 |
| Kalefeld | 11 | 0.0 % | 12.8 |
| Herzberg am Harz | 10 | 0.0 % | 13.7 |
| Rhumspringe | 17 | 0.0 % | 14.9 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 15.6 |
| Northeim | 16 | 0.0 % | 15.9 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 17.9 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 18.1 |
| Bad Lauterberg im Harz | 13 | 8.3 % | 19.6 |
| Seesen | 18 | 0.0 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Osterode am Harz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Osterode am Harz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Osterode am Harz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Osterode am Harz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Osterode am Harz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Osterode am Harz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osterode am Harz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Osterode am Harz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Osterode am Harz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.