Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Polle 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Polle liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 61 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Polle entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Polle wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Polle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 7 | 61 |
| Gewerbe | 15 | 36.4 % | 8 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 4.0 % | 0,95 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Polle (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Polle beträgt 15 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg um 7,1 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war geprägt von deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig war der Rückgang um 12,5 Prozent im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 16 €/m² auf 14 €/m² fielen. Diesem Einbruch ging eine Phase dynamischen Wachstums voraus: Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 11 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 16 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 45,5 Prozent in nur fünf Jahren entspricht. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 18,2 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Stagnationsphasen eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 15 €/m². Bemerkenswert ist die längere Seitwärtsphase zwischen 2008 und 2015, in der die Werte größtenteils bei 9 bis 10 €/m² verharrten. Diese Stabilität wurde erst 2016 durchbrochen, als eine neue Wachstumsphase einsetzte, die trotz des temporären Rückgangs 2022 zu dem heutigen Niveau führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ottenstein | 10 | 0.0 % | 6.9 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 7.3 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 9.1 |
| Hehlen | 9 | 0.0 % | 10.2 |
| Bodenwerder | 17 | 0.0 % | 11.6 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 11.7 |
| Bad Pyrmont | 23 | 0.0 % | 12.0 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 13.1 |
| Holzminden | 22 | 0.0 % | 13.5 |
| Deensen | 10 | 0.0 % | 14.3 |
| Emmerthal | 16 | 0.0 % | 15.2 |
| Schieder-Schwalenberg | 30 | 3.4 % | 15.4 |
| Boffzen | 20 | 0.0 % | 15.4 |
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 16.5 |
| Eschershausen | 14 | 0.0 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Polle mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Polle sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Polle gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Polle kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Polle gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Polle?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Polle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Polle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Polle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.