Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tappenbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tappenbeck liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tappenbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,9%.
Die Bodenrichtwerte für Tappenbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tappenbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 14.9 % | 20 | 320 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,6 | 5.3 % | 1,7 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tappenbeck (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Tappenbeck liegt im Jahr 2026 bei 54 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 entspricht dies einem Anstieg um 7 €/m² bzw. 14,9 %, was die stärkste absolute und relative Zunahme im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 17 €/m² auf 54 €/m², was einem Wertzuwachs von 217,6 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 36 €/m² auf 44 €/m² kletterten, wobei allein im Jahr 2017 ein Sprung um 13,9 % zu verzeichnen war. Als markante Unterbrechung dieser langfristigen Wachstumstendenz fällt das Jahr 2022 auf, in dem der Wert um 10,0 % auf 45 €/m² einbrach, was den stärksten Rückgang in der gesamten Zeitreihe markiert.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine Phase der Konsolidierung nach dem Rückgang von 2022, bei der die Werte drei Jahre lang konstant bei 45 €/m² verharrten, bevor 2025 eine moderate Erholung auf 47 €/m² einsetzte. Der aktuelle Wert von 2026 liegt dennoch 8 % über dem Niveau von 2021, das mit 50 €/m² den vorherigen Höchststand darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 54 €/m² | 14.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weyhausen | 180 | 9.1 % | 2.0 |
| Jembke | 32 | 14.3 % | 3.2 |
| Bokensdorf | 45 | 12.5 % | 3.4 |
| Osloß | 64 | 14.3 % | 4.0 |
| Tiddische | 68 | 4.6 % | 6.6 |
| Barwedel | 22 | 29.4 % | 6.8 |
| Wolfsburg | 210 | 5.0 % | 8.2 |
| Sassenburg | 65 | 0.0 % | 8.5 |
| Calberlah | 60 | 9.1 % | 9.2 |
| Rühen | 45 | 0.0 % | 10.1 |
| Isenbüttel | 85 | 6.3 % | 11.0 |
| Ehra-Lessien | 20 | 33.3 % | 11.5 |
| Wasbüttel | 57 | 11.8 % | 12.1 |
| Danndorf | 42 | 0.0 % | 12.4 |
| Parsau | 20 | 33.3 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Tappenbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tappenbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tappenbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tappenbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tappenbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tappenbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tappenbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tappenbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tappenbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Tappenbeck erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Tappenbeck werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Tappenbecks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Tappenbeck sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Tappenbeck werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Tappenbeck wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Tappenbeck wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Tappenbeck befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de