Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wriedel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wriedel liegt bei 16 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 76 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wriedel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wriedel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wriedel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 16 | 0.0 % | 10 | 76 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 2,41 | 2.6 % | 1,25 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wriedel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wriedel liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 6,7 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² anstieg. In den Jahren 2017 und 2021 erfolgten weitere deutliche Anstiege um jeweils 16,7 % beziehungsweise 13,3 %, die den Bodenrichtwert auf 14 €/m² und später auf 17 €/m² hoben.
Auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 11,8 % von 17 auf 15 €/m² fiel - der stärkste Rückgang seit 2009. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 wieder ein Anstieg auf das aktuelle Niveau. Der einzige weitere Rückgang in der gesamten Zeitreihe ereignete sich 2009 mit einem Minus von 10,0 % auf 9 €/m², was jedoch bereits im Folgejahr wieder ausgeglichen wurde. Über längere Perioden, insbesondere von 2010 bis 2013, blieb der Wert konstant bei 10 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 16 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 6.5 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 9.9 |
| Betzendorf | 35 | 0.0 % | 10.0 |
| Munster | 19 | 0.0 % | 10.0 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 11.0 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 14.9 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 14.9 |
| Embsen | 54 | 0.0 % | 15.0 |
| Ebstorf | 22 | 0.0 % | 15.2 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 16.1 |
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 16.2 |
| Südergellersen | 73 | 0.0 % | 17.1 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 17.3 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 17.9 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wriedel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wriedel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wriedel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wriedel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wriedel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wriedel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wriedel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wriedel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wriedel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.