Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bedburg-Hau 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bedburg-Hau liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bedburg-Hau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bedburg-Hau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bedburg-Hau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 0.0 % | 80 | 205 |
| Gewerbe | 46 | -16.4 % | 40 | 60 |
| Landwirtschaft | 10 | 1.5 % | 7 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bedburg-Hau (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bedburg-Hau beträgt aktuell 98 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Damit setzt sich die Stabilisierung der Bodenpreise fort, nachdem diese in den Jahren zuvor deutlichen Schwankungen unterlagen.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2016, als die Bodenrichtwerte von 76 €/m² auf 104 €/m² im Jahr 2021 anstiegen - ein Zuwachs von 36,8 % innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,8 %, gefolgt von 2018 mit 8,2 %. Diese Aufwärtsentwicklung endete jedoch abrupt 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 94 €/m², dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich ein kontinuierlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 37 €/m² auf heute 98 €/m² - eine Wertsteigerung von 164,9 %. Bemerkenswert ist der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 25,6 % auf 49 €/m² sprangen. Nach der Korrektur 2008/2009, die zu einem temporären Rückgang auf 59 €/m² führte, stabilisierten sich die Preise über mehrere Jahre zwischen 60 und 70 €/m², bevor der bereits erwähnte starke Anstieg ab 2016 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 98 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kalkar | 82 | 6.5 % | 7.2 |
| Kleve | 136 | 4.6 % | 7.5 |
| Goch | 103 | 7.3 % | 9.0 |
| Emmerich am Rhein | 104 | 2.0 % | 10.6 |
| Uedem | 82 | 9.3 % | 10.9 |
| Kranenburg | 91 | 0.0 % | 13.4 |
| Rees | 88 | 2.3 % | 14.8 |
| Weeze | 80 | 0.0 % | 15.3 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 18.3 |
| Isselburg | 63 | 8.6 % | 19.1 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 19.7 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 20.1 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 26.5 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 27.6 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 27.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bedburg-Hau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bedburg-Hau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bedburg-Hau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bedburg-Hau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bedburg-Hau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bedburg-Hau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bedburg-Hau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bedburg-Hau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bedburg-Hau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Bedburg-Hau
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bedburg-Hau variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bedburg-Hau für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.