Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kranenburg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kranenburg liegt bei 92 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 88 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kranenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 92 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 92 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kranenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kranenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 92 | 0.0 % | 88 | 210 |
| Gewerbe | 44 | 46.7 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 9 | -3.2 % | 7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kranenburg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kranenburg liegt bei 92 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation setzt sich nach einem moderaten Anstieg von 4,5 Prozent im Jahr 2024 fort, als der Wert von 88 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024, die von erheblichen Schwankungen geprägt war. Nach einem kontinuierlichen Wachstum über mehrere Jahre erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 98 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Dieser Wert wurde jedoch 2022 durch einen drastischen Rückgang um 10,2 Prozent auf 88 €/m² korrigiert - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 erholten sich die Werte 2024 wieder auf 92 €/m², blieben aber weiterhin unter dem Peak von 2021.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021. In diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 66 €/m² kontinuierlich auf 98 €/m² an, was einem Gesamtzuwachs von 48,5 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018 mit Zuwachsraten von 9,1 Prozent, 11,1 Prozent und 8,7 Prozent. Der stärkste Einzelanstieg in der gesamten Zeitreihe ereignete sich bereits 2003 mit einem Sprung um 24,3 Prozent auf 46 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 98 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 88 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 88 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 92 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 92 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kleve | 136 | 4.6 % | 7.5 |
| Goch | 103 | 7.3 % | 12.7 |
| Bedburg-Hau | 98 | 0.0 % | 13.4 |
| Emmerich am Rhein | 104 | 2.0 % | 17.3 |
| Kalkar | 82 | 6.5 % | 20.6 |
| Weeze | 80 | 0.0 % | 21.8 |
| Uedem | 82 | 9.3 % | 22.7 |
| Rees | 88 | 2.3 % | 27.7 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 28.8 |
| Isselburg | 63 | 8.6 % | 30.5 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 31.3 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 31.4 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 36.2 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 38.9 |
| Bocholt | 145 | 1.4 % | 40.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kranenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kranenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kranenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kranenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kranenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kranenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kranenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kranenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kranenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kranenburg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kranenburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kranenburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.