Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delbrück liegt bei 205 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Delbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 205 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 198 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Delbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 205 | 3.5 % | 55 | 550 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 6,62 | 0.0 % | 3,75 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delbrück (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Delbrück liegt im Jahr 2026 bei 205 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2025 einen Anstieg um 7 €/m² oder 3,5 %. Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 75 €/m² auf 205 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 173 % entspricht.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 155 €/m² auf den historischen Höchststand von 211 €/m² anstieg. Der stärkste Einzelanstieg innerhalb dieses Zeitraums fand 2017 mit plus 18 €/m² oder 11,6 % statt. Diese Wachstumsphase endete abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 20 €/m² oder 9,5 % auf 191 €/m², dem stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum.
Nach zwei Jahren Stagnation und leichtem Rückgang setzt seit 2025 wieder eine Erholung ein, mit einer Steigerung um 4,2 % in 2025 und weiteren 3,5 % in 2026. Auffällig ist zudem der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,3 %, der mit 20 €/m² absolut den zweithöchsten Jahresanstieg darstellt. Die längste Phase ohne wesentliche Veränderung zeigt sich zwischen 2011 und 2013, als die Werte nahezu stagnierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 191 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 191 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 190 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 198 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 205 €/m² | 3.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rietberg | 220 | 0.0 % | 9.1 |
| Salzkotten | 188 | -6.9 % | 11.0 |
| Hövelhof | 190 | 2.7 % | 11.5 |
| Verl | 250 | 0.0 % | 12.5 |
| Geseke | 120 | 0.0 % | 14.9 |
| Paderborn | 460 | -1.1 % | 15.2 |
| Langenberg | 160 | 6.7 % | 15.3 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 220 | 0.0 % | 15.7 |
| Lippstadt | 162 | 4.5 % | 16.3 |
| Rheda-Wiedenbrück | 290 | 3.6 % | 18.1 |
| Bad Lippspringe | 410 | 2.5 % | 19.6 |
| Gütersloh | 385 | -1.3 % | 19.7 |
| Borchen | 190 | 0.0 % | 20.2 |
| Augustdorf | 150 | 0.0 % | 21.1 |
| Schlangen | 190 | 2.7 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Delbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Delbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Delbrück
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Delbrück variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Delbrück für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Delbrück erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Delbrück werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Delbrücks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Delbrück sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Delbrück werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Delbrück wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Delbrück wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Delbrück befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de