Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delbrück 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delbrück liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Delbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Delbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | 7.5 % | 50 | 525 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 7,95 | 6.7 % | 3,9 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delbrück (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Delbrück liegt aktuell bei 114 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 8 €/m² oder 7,5 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach dem zwischenzeitlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 40 €/m² auf das aktuelle Niveau nahezu verdreifacht. Besonders markant war dabei die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Wert 2003 mit einem Sprung um 26,2 % auf 53 €/m² den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe verzeichnete. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2012 bei 68 €/m² folgte ab 2016 eine besonders dynamische Aufwärtsbewegung, die 2017 mit einem Anstieg um 10,8 % ihren Höhepunkt erreichte.
Die jüngste Entwicklung zeigt ein ungewöhnliches Muster: Nach dem Erreichen der 100-€-Marke im Jahr 2018 und einem weiteren Anstieg auf 113 €/m² im Jahr 2021 kam es 2022 zu einem deutlichen Einbruch um 9,7 % auf 102 €/m². Dieser Rückgang setzte sich 2023 noch geringfügig fort, bevor die Werte 2024 und 2025 wieder deutlich anzogen und mit 114 €/m² einen neuen Höchststand erreichten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 114 €/m² | 7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 9.1 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 11.0 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 11.5 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 12.5 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 14.9 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 15.2 |
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 15.3 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 15.7 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 16.3 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 18.1 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 19.6 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 19.7 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 20.2 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 21.1 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Delbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Delbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Delbrück
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Delbrück variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Delbrück für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.