Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Augustdorf 2025
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Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Augustdorf liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Augustdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 90 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Augustdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Augustdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | -2.2 % | 65 | 280 |
| Gewerbe | 41 | -2.4 % | 32 | 95 |
| Landwirtschaft | 2,95 | -1.7 % | 1,8 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Augustdorf (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Augustdorf liegt bei 88 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² bzw. 2,2 % gesunden. Nach dem Anstieg auf 90 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich somit eine leichte Korrektur nach unten.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Augustdorf zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 34 €/m² auf aktuell 88 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als die Werte von 78 €/m² kontinuierlich auf 96 €/m² anstiegen - dem höchsten jemals erreichten Niveau. In diesem Zeitraum verzeichneten die Jahre 2017 und 2021 mit jeweils 11,4 % und 7,9 % die stärksten Zuwächse der letzten Dekade.
Nach diesem Höchststand folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 10 €/m² auf 86 €/m², was einem Rückgang von 10,4 % entspricht - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Die Jahre 2022 und 2023 zeigten mit 86 €/m² eine Stagnationsphase, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg auf 90 €/m² erfolgte. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Phase der Konsolidierung hin, nachdem die außergewöhnlichen Wertsteigerungen der Jahre 2017 bis 2021 eine Korrektur erfahren haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 96 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 86 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 86 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 90 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 88 €/m² | -2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 7.5 |
| Oerlinghausen | 140 | -3.4 % | 7.6 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 8.8 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 9.3 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 9.8 |
| Lage | 86 | 13.2 % | 10.1 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 12.8 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 13.5 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 15.0 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 16.1 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 17.8 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 19.0 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 19.0 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 19.1 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Augustdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Augustdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Augustdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Augustdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Augustdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Augustdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Augustdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Augustdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Augustdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Augustdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Augustdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Augustdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.