Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Augustdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Augustdorf liegt bei 150 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Augustdorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Augustdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 150 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 150 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Augustdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Augustdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 150 | 0.0 % | 65 | 280 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 34 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 10.8 % | 1,8 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Augustdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Augustdorf liegt im Jahr 2026 bei 150 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2025. Im Jahr 2025 war bereits ein leichter Anstieg von 4,2 % gegenüber 2024 zu beobachten, nachdem die Werte drei Jahre lang stagniert hatten.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt einen Anstieg von 57 €/m² auf 150 €/m² und entspricht damit einer Wertsteigerung von insgesamt 163,2 %. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2003 und 2007, als der Bodenrichtwert von 60 €/m² auf 101 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 25,0 %, gefolgt von einem erneuten kräftigen Zuwachs von 13,0 % im Jahr 2005.
Auffällig ist die Entwicklung in den jüngsten Jahren: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Wert 160 €/m² erreichte, kam es 2022 zu einem deutlichen Rückgang um 10,0 % auf 144 €/m². Dieser Wert blieb anschließend zwei Jahre lang unverändert, bevor 2025 eine moderate Erholung auf 150 €/m² einsetzte. Zwischenzeitliche Rückgänge zeigten sich bereits 2008 und 2009, als die Bodenrichtwerte innerhalb von zwei Jahren um insgesamt 10,1 % sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 144 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 144 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 144 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 150 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 150 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schloß Holte-Stukenbrock | 220 | 0.0 % | 7.5 |
| Oerlinghausen | 245 | 6.5 % | 7.6 |
| Schlangen | 190 | 2.7 % | 8.8 |
| Detmold | 200 | 0.0 % | 9.3 |
| Hövelhof | 190 | 2.7 % | 9.8 |
| Lage | 160 | 0.0 % | 10.1 |
| Leopoldshöhe | 205 | 2.5 % | 12.8 |
| Bad Lippspringe | 410 | 2.5 % | 13.5 |
| Horn-Bad Meinberg | 75 | 0.0 % | 15.0 |
| Verl | 250 | 0.0 % | 16.1 |
| Lemgo | 175 | 4.2 % | 17.8 |
| Bad Salzuflen | 175 | 0.0 % | 19.0 |
| Paderborn | 460 | -1.1 % | 19.0 |
| Bielefeld | 420 | 2.4 % | 19.1 |
| Delbrück | 205 | 3.5 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Augustdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Augustdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Augustdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Augustdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Augustdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Augustdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Augustdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Augustdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Augustdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Augustdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Augustdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Augustdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Augustdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Augustdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Augustdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Augustdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Augustdorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Augustdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Augustdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Augustdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de