Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kevelaer 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 150 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,1%.

Die Bodenrichtwerte für Kevelaer wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kevelaer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kevelaer liegt im Jahr 2026 bei 150 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 10 €/m² bzw. 7,1 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 53 €/m² auf 150 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Gesamtzuwachs von 183,0 % entspricht.

Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, in denen kontinuierliche Wertsteigerungen zu verzeichnen waren. Den stärksten absoluten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 13 €/m², was einer Steigerungsrate von 11,9 % entspricht. Auch 2018 und 2021 wiesen mit jeweils 10 €/m² Zuwachs überdurchschnittliche Entwicklungen auf, während 2019 mit nur 0,8 % nahezu stagnierte.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 14 €/m² bzw. 9,4 % zurückgingen – der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. In den beiden Folgejahren blieben die Werte mit 135 €/m² bzw. 134 €/m² weitgehend konstant, bevor ab 2025 wieder eine Erholung mit einem Anstieg auf zunächst 140 €/m² und schließlich 150 €/m² im Jahr 2026 einsetzte. Frühere markante Entwicklungen zeigten sich zudem 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,0 % sowie eine Phase schwächerer Werte zwischen 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 9 €/m².

Die Bodenrichtwerte in Kevelaer zeigen eine durchweg positive Entwicklung mit Steigerungen zwischen 6,7 % und 12,7 % im Jahresvergleich. Besonders markant fällt die Preissteigerung im Postleitzahlgebiet 47625 aus, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert von 102 €/m² auf 115 €/m² kletterte – ein Anstieg um 12,7 %. Auch das Gebiet 47627 verzeichnet mit 11,8 % einen überdurchschnittlichen Zuwachs von 85 €/m² auf 95 €/m².

Das Preisniveau unterscheidet sich zwischen den Postleitzahlgebieten erheblich. Während im Bereich 47623 der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert von 215 €/m² erreicht wird und dort Spitzenwerte bis 500 €/m² dokumentiert sind, bewegen sich die Gebiete 47626 und 47627 mit 96 €/m² bzw. 95 €/m² auf deutlich niedrigerem Niveau. Die Mindestbodenrichtwerte liegen in nahezu allen Gebieten einheitlich bei 88 €/m², was auf vergleichbare Basislagen hindeutet, während die Maximalwerte zwischen 140 €/m² und 500 €/m² die unterschiedliche Attraktivität einzelner Lagen innerhalb der Postleitzahlgebiete widerspiegeln.

Die Grundstückspreise in Kevelaer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kevelaer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kevelaer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kevelaer gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kevelaer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kevelaer

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kevelaer:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Kevelaer variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kevelaer für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.