Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüdinghausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüdinghausen liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lüdinghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüdinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüdinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 0.0 % | 70 | 410 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 50 |
| Landwirtschaft | 8,82 | 1.4 % | 6,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüdinghausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lüdinghausen liegt 84 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0%. Damit stabilisiert sich das Preisniveau nach den Schwankungen der vergangenen Jahre auf einem erhöhten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 31 €/m² auf aktuell 84 €/m², was einem Gesamtanstieg von 171% entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 33 €/m² auf 56 €/m² kletterten, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,3% den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe verzeichnete.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf den Höchststand von 89 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,0% auf 81 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,2% fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 5,0% auf 84 €/m² eintrat. Die Phase zwischen 2016 und 2021 war geprägt von überdurchschnittlichen Zuwächsen, insbesondere 2017 mit einem Anstieg von 12,3%, was den zweitstärksten Jahressprung der gesamten Zeitreihe darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 84 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Olfen | 96 | 0.0 % | 8.0 |
| Nordkirchen | 75 | 0.0 % | 10.7 |
| Selm | 107 | 0.0 % | 11.1 |
| Senden (Westfalen) | 90 | 0.0 % | 11.3 |
| Dülmen | 90 | 2.3 % | 11.9 |
| Datteln | 152 | 0.0 % | 13.6 |
| Ascheberg (Westfalen) | 75 | 0.0 % | 15.4 |
| Haltern am See | 161 | 0.0 % | 16.0 |
| Waltrop | 167 | 0.0 % | 16.8 |
| Nottuln | 83 | 0.0 % | 16.9 |
| Oer-Erkenschwick | 167 | 0.0 % | 17.5 |
| Werne | 120 | 5.3 % | 18.0 |
| Lünen | 211 | 0.0 % | 19.2 |
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 21.6 |
| Havixbeck | 94 | 0.0 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lüdinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüdinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüdinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüdinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüdinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lüdinghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüdinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüdinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüdinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Lüdinghausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lüdinghausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lüdinghausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.