Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ochtrup 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ochtrup liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Ochtrup entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Ochtrup wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ochtrup werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | 7.1 % | 60 | 240 |
| Gewerbe | 52 | 100.0 % | 37 | 60 |
| Landwirtschaft | 11,25 | 0.0 % | 6 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ochtrup (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Ochtrup beträgt 90 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 6 €/m² oder 7,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 31 €/m² auf 90 €/m². Besonders auffällig ist die Entwicklung ab 2016, als die Bodenrichtwerte eine markante Aufwärtsdynamik entwickelten. Von 2016 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 65 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 89 €/m², was einem Zuwachs von 36,9 % in nur fünf Jahren entspricht. Den stärksten jährlichen Anstieg verzeichnete Ochtrup 2017 mit einem Plus von 12,3 % auf 73 €/m².
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 8 €/m² auf 81 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Rückgang 2023 auf 80 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch 2024 und 2025 wieder aufgefangen, sodass die Bodenrichtwerte mit 90 €/m² einen neuen Höchststand erreichten. Frühere volatile Phasen zeigten sich bereits 2008 und 2009 mit temporären Rückgängen sowie 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 27,3 % auf 42 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 90 €/m² | 7.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Metelen | 68 | 0.0 % | 7.4 |
| Wettringen | 62 | 0.0 % | 7.9 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 10.4 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 11.2 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 13.4 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 14.3 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 14.8 |
| Horstmar | 72 | 16.1 % | 14.9 |
| Legden | 62 | 19.2 % | 19.4 |
| Ahaus | 105 | 16.7 % | 19.7 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 20.7 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 21.2 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 22.1 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 23.6 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Ochtrup mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ochtrup sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ochtrup gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ochtrup kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ochtrup gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ochtrup?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ochtrup zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ochtrup
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ochtrup:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Ochtrup
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Ochtrup variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Ochtrup für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.