Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rees 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rees liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rees entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Rees wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rees werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | 1.1 % | 60 | 350 |
| Gewerbe | 43 | 22.9 % | 29 | 60 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 0.0 % | 6 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rees (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rees liegt bei 88 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 1,1 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend nach den Rückgängen von 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte in Rees zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 33 €/m² im Jahr 2000 auf 88 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Werte von 68 €/m² auf 92 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 8 €/m² bzw. 11,8 %.
Nach dem Höchststand von 92 €/m² im Jahr 2021 kam es 2022 zu einem deutlichen Einbruch um 9 €/m² auf 83 €/m², was einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Dieser markante Wendepunkt unterbrach die langjährige Wachstumsdynamik. Nach einer Stagnation 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder eine positive Entwicklung mit Anstiegen von 4,8 % bzw. 1,1 %, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 92 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 83 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 83 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 87 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 88 €/m² | 1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Isselburg | 63 | 8.6 % | 7.2 |
| Kalkar | 82 | 6.5 % | 7.9 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 11.2 |
| Hamminkeln | 111 | 8.8 % | 13.8 |
| Uedem | 82 | 9.3 % | 13.9 |
| Emmerich am Rhein | 104 | 2.0 % | 14.6 |
| Bedburg-Hau | 98 | 0.0 % | 14.8 |
| Bocholt | 145 | 1.4 % | 15.3 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 16.0 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 17.8 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 20.2 |
| Kleve | 136 | 4.6 % | 20.6 |
| Rhede | 95 | 5.6 % | 20.7 |
| Goch | 103 | 7.3 % | 22.2 |
| Weeze | 80 | 0.0 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rees mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rees sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rees gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rees kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rees gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rees?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rees zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rees
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rees:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rees
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rees variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rees für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.