Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinberg liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rheinberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 116 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Rheinberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | -5.2 % | 80 | 360 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 7,09 | 7.4 % | 2,8 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | -7.7 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinberg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rheinberg liegt 2025 bei 110 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2022 bis 2025. Nach dem Höchststand von 123 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 % auf 111 €/m². Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 116 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der rückläufige Trend 2025 fort. Diese jüngste Entwicklung steht im starken Kontrast zur vorangegangenen Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 91 €/m² auf den Rekordwert von 123 €/m² kletterten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von 150 %. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2003 mit einem Anstieg von 26,1 % und 2017 mit einem Plus von 11,0 %. Rückläufige Phasen gab es vor der aktuellen Korrektur bereits 2008/2009 während der Finanzkrise, als die Werte um insgesamt 10,1 % sanken, sowie eine längere Stagnationsphase zwischen 2011 und 2015 mit nur geringen Zuwächsen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 110 €/m² | -5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Voerde (Niederrhein) | 116 | -4.1 % | 5.8 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 7.7 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 9.5 |
| Moers | 219 | 4.8 % | 11.5 |
| Dinslaken | 181 | -1.1 % | 11.6 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 12.8 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 12.8 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 13.2 |
| Hünxe | 103 | 0.0 % | 14.4 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 15.0 |
| Duisburg | 202 | 0.0 % | 15.5 |
| Oberhausen | 244 | 3.8 % | 17.1 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 17.5 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 17.8 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rheinberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rheinberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rheinberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.