Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rödinghausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rödinghausen liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rödinghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Rödinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rödinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 1.2 % | 35 | 135 |
| Gewerbe | 39 | 11.4 % | 35 | 40 |
| Landwirtschaft | 4,35 | 8.7 % | 2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rödinghausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rödinghausen liegt bei 84 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,2 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich damit die Erholung fort, die bereits 2024 mit einem Anstieg um 5,1 % begonnen hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 31 €/m² auf 84 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen - von 65 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 88 €/m² im Jahr 2021. Die stärksten Einzeljahresanstiege wurden dabei in den Jahren 2003 mit 24,2 %, 2017 mit 10,8 % und 2016 mit 10,2 % verzeichnet.
Ein markanter Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 80 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Rückgang 2023. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Bemerkenswert sind auch die Stagnationsphasen, insbesondere die Jahre 2011 und 2012 mit jeweils 53 €/m² sowie das Jahr 2019 mit unverändertem Niveau von 78 €/m². Die frühen 2000er Jahre zeigten bereits erste deutliche Wachstumsimpulse, während nach der Finanzkrise 2008/2009 eine mehrjährige Seitwärtsbewegung folgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 84 €/m² | 1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bünde | 101 | 2.0 % | 5.7 |
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 8.4 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 9.9 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 11.2 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 11.5 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 11.8 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 12.1 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 13.0 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 15.9 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 17.4 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 17.6 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 17.8 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 20.6 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 21.3 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rödinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rödinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rödinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rödinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rödinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rödinghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rödinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rödinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rödinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rödinghausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rödinghausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rödinghausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.