Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzkotten 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzkotten liegt bei 108 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Salzkotten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 108 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 102 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Salzkotten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzkotten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 108 | 5.9 % | 40 | 450 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 25 | 75 |
| Landwirtschaft | 7,05 | 4.4 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzkotten (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Salzkotten liegt aktuell bei 108 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 6 €/m² oder 5,9 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 80 €/m² auf 108 €/m² kletterten - eine Steigerung von 35 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Salzkotten dabei 2017 mit 11,3 %, gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs von 9,6 % im Jahr 2016. Diese Phase markiert die intensivste Wachstumsperiode im betrachteten Zeitraum.
Nach dieser Hochphase kam es 2022 zu einer deutlichen Korrektur: Die Bodenrichtwerte sanken um 10 €/m² auf 98 €/m², was einem Rückgang von 9,3 % entspricht. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei diesem Niveau, bevor die aktuelle Erholung einsetzte. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Salzkotten nahezu verdreifacht - von ursprünglich 38 €/m² auf die heutigen 108 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 108 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 98 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 98 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 102 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 108 €/m² | 5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Geseke | 52 | 0.0 % | 8.8 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 11.0 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 11.9 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 12.2 |
| Büren | 45 | 0.0 % | 13.3 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 17.3 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 18.1 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 18.8 |
| Bad Wünnenberg | 42 | 0.0 % | 19.0 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 19.7 |
| Erwitte | 46 | 0.0 % | 21.3 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 21.4 |
| Rüthen | 27 | 0.0 % | 21.9 |
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 22.0 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 23.2 |
Sind die Grundstückspreise in Salzkotten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzkotten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzkotten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzkotten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzkotten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Salzkotten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzkotten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzkotten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzkotten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Salzkotten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Salzkotten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Salzkotten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.