Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinfurt 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinfurt liegt bei 104 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Steinfurt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Steinfurt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinfurt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 104 | 6.1 % | 60 | 350 |
| Gewerbe | 58 | 3.6 % | 45 | 65 |
| Landwirtschaft | 8,5 | -5.6 % | 4,9 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinfurt (2001-2025)
In Steinfurt liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 104 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 6 €/m² oder 6,1 %. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte in Steinfurt zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutlich positive Entwicklung von 37 €/m² im Jahr 2000 auf 104 €/m² in 2025. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 39 €/m² auf 49 €/m² zwischen 2002 und 2003, was einer Steigerung von 25,6 % entspricht. Nach einer Phase moderaten Wachstums bis 2007 folgten leichte Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009, bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten.
In den letzten Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch. Von 2015 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 70 €/m² auf 104 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,2 % und 11,8 % die stärksten Anstiege verzeichneten. Nach diesem Höchststand erfolgte 2022 eine deutliche Korrektur um 10 €/m² auf 94 €/m², gefolgt von einer Stagnation in 2023. Die jüngste Entwicklung zeigt mit dem Anstieg auf 104 €/m² in 2025 eine Rückkehr zum Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 104 €/m² | 6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Horstmar | 72 | 16.1 % | 7.0 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 9.3 |
| Laer | 116 | 16.0 % | 9.6 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 10.2 |
| Wettringen | 62 | 0.0 % | 10.9 |
| Emsdetten | 204 | 0.0 % | 10.9 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 11.1 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 13.4 |
| Altenberge | 166 | 3.1 % | 13.9 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 14.8 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 15.0 |
| Billerbeck | 72 | 0.0 % | 17.7 |
| Saerbeck | 97 | 26.0 % | 18.7 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 18.8 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Steinfurt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinfurt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinfurt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinfurt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinfurt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinfurt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinfurt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinfurt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinfurt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt
Tecklenburger Straße 10
48565 Steinfurt
Website:
https://gars.nrw/kreis-steinfurtE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-steinfurt.deTelefon:
02551/69-1900Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Steinfurt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Steinfurt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Steinfurt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.