Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Titz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Titz liegt bei 116 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Titz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 116 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 116 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Titz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Titz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 116 | 0.0 % | 95 | 250 |
| Gewerbe | 69 | 0.0 % | 50 | 80 |
| Landwirtschaft | 10,39 | 0.0 % | 5,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Titz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Titz beträgt 116 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung nach einem deutlichen Einbruch in den Jahren 2022 und 2023.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Titz zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen langfristigen Aufwärtstrend von 44 €/m² auf 116 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 91 €/m² auf 123 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,0 % auf 101 €/m².
Nach dem Höchststand von 123 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 9,8 % auf 111 €/m², der größte prozentuale Verlust seit 2008. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 111 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung um 4,5 % auf 116 €/m² einsetzte. Die aktuelle Stagnation in 2025 deutet auf eine Stabilisierung der Bodenrichtwerte hin, wobei das Niveau noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 116 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Jülich | 144 | 0.0 % | 8.3 |
| Bedburg | 114 | 0.0 % | 8.8 |
| Erkelenz | 110 | 0.9 % | 9.9 |
| Linnich | 126 | 0.0 % | 10.0 |
| Niederzier | 133 | 0.0 % | 12.0 |
| Elsdorf | 112 | 0.0 % | 12.1 |
| Jüchen | 128 | 0.0 % | 13.3 |
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 14.4 |
| Inden | 159 | 0.0 % | 15.2 |
| Aldenhoven | 132 | 0.0 % | 15.6 |
| Grevenbroich | 120 | 0.0 % | 16.6 |
| Bergheim | 146 | 0.0 % | 17.9 |
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 18.7 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 19.1 |
| Merzenich | 149 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Titz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Titz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Titz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Titz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Titz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Titz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Titz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Titz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Titz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren
Bismarckstraße 16
52348 Düren
Website:
https://www.kreis-dueren.de/kreishaus/amt/katasteramt/gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.deTelefon:
02421/22-1062400Fax:
02421/22-1062692Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Titz
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Titz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Titz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.