Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Voerde (Niederrhein) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Voerde (Niederrhein) liegt bei 117 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 335 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Voerde (Niederrhein).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Voerde (Niederrhein) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 121 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Voerde (Niederrhein) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Voerde (Niederrhein) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 117 | -3.3 % | 95 | 335 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 30 | 90 |
| Landwirtschaft | 6,86 | -2.1 % | 5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | -7.7 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Voerde (Niederrhein) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Voerde (Niederrhein) beträgt 117 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang um 3,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 121 €/m² in 2024 setzt sich die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte in Voerde durchliefen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung von 46 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig zeigt sich der sprunghafte Anstieg von 25,0 % im Jahr 2003, als die Werte von 48 €/m² auf 60 €/m² kletterten. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 auf 81 €/m² folgte eine zweijährige Korrektur während der Finanzkrise mit einem Rückgang auf 73 €/m² im Jahr 2009.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 prägt eine Phase erheblicher Schwankungen. Nach dem Höchststand von 129 €/m² in 2021 brachen die Werte 2022 um 10,1 % auf 116 €/m² ein - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Die Jahre 2016 bis 2021 markierten zuvor eine intensive Wachstumsphase mit Zuwächsen zwischen 4,3 % und 11,6 % jährlich. Der moderate Anstieg von 2023 auf 2024 um 4,3 % wurde durch den erneuten Rückgang 2025 wieder relativiert, was die anhaltende Marktvolatilität in Voerde verdeutlicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 129 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 116 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 116 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 121 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 117 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheinberg | 109 | -5.2 % | 5.8 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 9.1 |
| Hünxe | 103 | 0.0 % | 9.1 |
| Dinslaken | 181 | -1.1 % | 9.1 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 11.3 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 13.1 |
| Moers | 219 | 4.8 % | 16.6 |
| Oberhausen | 244 | 3.8 % | 16.7 |
| Hamminkeln | 111 | 8.8 % | 16.7 |
| Schermbeck | 107 | 4.9 % | 16.7 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 17.1 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 17.5 |
| Bottrop | 231 | 9.0 % | 18.8 |
| Duisburg | 202 | 0.0 % | 18.8 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Voerde (Niederrhein) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Voerde (Niederrhein) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Voerde (Niederrhein) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Voerde (Niederrhein) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Voerde (Niederrhein) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Voerde (Niederrhein)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Voerde (Niederrhein) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Voerde (Niederrhein)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Voerde (Niederrhein):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Voerde (Niederrhein)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Voerde (Niederrhein) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Voerde (Niederrhein) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.