Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Voerde (Niederrhein) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Voerde (Niederrhein) liegt bei 129 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Voerde (Niederrhein) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 129 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Voerde (Niederrhein) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Voerde (Niederrhein) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 129 | 10.3 % | 100 | 345 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 30 | 90 |
| Landwirtschaft | 7,19 | 4.8 % | 5,3 | 8 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Voerde (Niederrhein) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Voerde (Niederrhein) liegt im Jahr 2026 bei 117 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2025 einen Anstieg von 12 €/m², was einer Steigerung von 10,3 % entspricht. Diese deutliche Zunahme markiert die stärkste Wachstumsrate seit 2017 und setzt die positive Entwicklungstendenz der letzten Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Voerde mehr als verdoppelt, ausgehend von 44 €/m² auf aktuell 117 €/m². Besonders auffällig zeigt sich die Phase zwischen 2015 und 2018, in der die Werte von 84 €/m² auf 110 €/m² anstiegen, mit einem Spitzenwachstum von 12,1 % im Jahr 2017. Nach einer kurzen Stagnationsphase 2019 und einem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 um 9,7 % auf 112 €/m² stabilisierte sich der Markt wieder.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine Erholung mit kontinuierlichem Wachstum: Nach der Stagnation 2024 bei 112 €/m² folgte 2025 ein moderater Anstieg um 4,5 % auf 117 €/m², bevor 2026 der aktuell erreichte Wert von 129 €/m² einen neuen Höchststand markiert. Damit liegt der Bodenrichtwert erstmals über der Schwelle von 120 €/m² und übertrifft den bisherigen Rekordwert aus dem Jahr 2021 um 4,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 124 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 112 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 112 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 117 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 129 €/m² | 10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheinberg | 120 | 9.1 % | 5.8 |
| Wesel | 96 | 0.0 % | 9.1 |
| Hünxe | 103 | 0.0 % | 9.1 |
| Dinslaken | 182 | 0.0 % | 9.1 |
| Alpen | 98 | 5.4 % | 11.3 |
| Kamp-Lintfort | 135 | 0.0 % | 13.1 |
| Moers | 226 | 3.2 % | 16.6 |
| Oberhausen | 255 | 4.5 % | 16.7 |
| Hamminkeln | 112 | 0.0 % | 16.7 |
| Schermbeck | 107 | 0.0 % | 16.7 |
| Xanten | 111 | 0.0 % | 17.1 |
| Issum | 105 | 0.0 % | 17.5 |
| Bottrop | 223 | -3.5 % | 18.8 |
| Duisburg | 214 | 5.4 % | 18.8 |
| Neukirchen-Vluyn | 144 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Voerde (Niederrhein) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Voerde (Niederrhein) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Voerde (Niederrhein) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Voerde (Niederrhein) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Voerde (Niederrhein) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Voerde (Niederrhein)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Voerde (Niederrhein) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Voerde (Niederrhein)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Voerde (Niederrhein):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Voerde (Niederrhein)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Voerde (Niederrhein) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Voerde (Niederrhein) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Voerde (Niederrhein) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Voerde (Niederrhein) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Voerde (Niederrhein)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Voerde (Niederrhein) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Voerde (Niederrhein) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Voerde (Niederrhein) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Voerde (Niederrhein) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Voerde (Niederrhein) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de