Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vreden 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vreden liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Vreden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,5%.
Die Bodenrichtwerte für Vreden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vreden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 13.5 % | 70 | 470 |
| Gewerbe | 43 | 43.3 % | 33 | 65 |
| Landwirtschaft | 15 | 15.4 % | 13 | 15 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 1,1 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vreden (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vreden liegt im Jahr 2025 bei 84 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 13,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt einen neuen Höchststand in der betrachteten Zeitreihe und übertrifft erstmals die 80-Euro-Marke.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einer Verdreifachung der Bodenrichtwerte von 28 €/m² auf 84 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 53 €/m² auf 78 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzelanstieg innerhalb eines Jahres ereignete sich bereits 2003 mit einem Sprung um 8 €/m² auf 37 €/m², was einer Steigerung von 27,6 % entsprach.
Auffällig in den letzten Jahren ist die Unterbrechung des Wachstumstrends 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen - um 7 €/m² auf 71 €/m² (-9,0 %). Nach einer Stagnation 2023 folgte jedoch die bereits erwähnte kräftige Erholung 2024 und 2025. Stagnationsphasen waren in der Vergangenheit selten: Neben 2012 und 2023 verharrten die Werte lediglich 2019 bei 70 €/m² auf dem Vorjahresniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 84 €/m² | 13.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stadtlohn | 101 | 16.1 % | 10.8 |
| Ahaus | 105 | 16.7 % | 11.1 |
| Südlohn | 74 | 7.2 % | 13.2 |
| Gescher | 78 | 0.0 % | 19.3 |
| Legden | 62 | 19.2 % | 19.9 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 20.7 |
| Velen | 72 | 5.9 % | 20.8 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 20.8 |
| Borken | 116 | 9.4 % | 23.4 |
| Schöppingen | 51 | 10.9 % | 26.7 |
| Rhede | 95 | 5.6 % | 26.7 |
| Rosendahl | 59 | 0.0 % | 26.8 |
| Bocholt | 145 | 1.4 % | 27.3 |
| Heiden | 118 | 3.5 % | 28.1 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 28.4 |
Sind die Grundstückspreise in Vreden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vreden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vreden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vreden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vreden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vreden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vreden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vreden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vreden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Vreden
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Vreden variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Vreden für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.