Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ensdorf (Saar) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ensdorf (Saar) liegt bei 137 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ensdorf (Saar) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 137 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 137 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ensdorf (Saar) wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ensdorf (Saar) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 137 | 0.0 % | 75 | 190 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 20 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ensdorf (Saar) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ensdorf (Saar) liegt aktuell bei 137 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert (0,0 %). Damit setzt sich eine Phase der Konsolidierung nach den deutlichen Schwankungen der Vorjahre fort.
Die Entwicklung seit 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend mit mehreren markanten Phasen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 23,6 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 55 auf 68 €/m² kletterte. Nach kontinuierlichen Zuwächsen erreichte der Wert 2007 einen damaligen Höchststand von 92 €/m², bevor die Finanz- und Wirtschaftskrise zu einem Rückgang auf 83 €/m² im Jahr 2009 führte.
Die jüngere Entwicklung war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach Jahren stetiger Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 146 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Dieser wurde jedoch von einem markanten Einbruch um 9,6 % auf 132 €/m² im Jahr 2022 gefolgt, gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur auf 131 €/m². Die Erholung auf 137 €/m² im Jahr 2023 blieb 2024 stabil, was auf eine mögliche Beruhigung des Marktes nach den volatilen Jahren hindeuten könnte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 146 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 132 €/m² | -9.6 % |
| 2022 | 131 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 137 €/m² | 4.6 % |
| 2024 | 137 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Saarlouis | 226 | 0.0 % | 2.7 |
| Bous | 139 | 0.0 % | 3.7 |
| Schwalbach | 129 | 0.0 % | 3.7 |
| Wadgassen | 141 | 0.0 % | 6.1 |
| Saarwellingen | 121 | 0.0 % | 7.1 |
| Überherrn | 136 | 0.0 % | 7.2 |
| Dillingen | 163 | 0.0 % | 7.9 |
| Püttlingen | 106 | 0.0 % | 8.3 |
| Wallerfangen | 120 | 0.0 % | 9.1 |
| Völklingen | 102 | 0.0 % | 9.2 |
| Nalbach | 104 | 0.0 % | 9.7 |
| Riegelsberg | 132 | 0.0 % | 11.6 |
| Heusweiler | 100 | 0.0 % | 12.9 |
| Beckingen | 96 | 0.0 % | 13.6 |
| Großrosseln | 75 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ensdorf (Saar) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ensdorf (Saar) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ensdorf (Saar) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ensdorf (Saar) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ensdorf (Saar) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ensdorf (Saar)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ensdorf (Saar) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ensdorf (Saar)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ensdorf (Saar):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saarlouis
Kaiser-Friedrich-Ring 31
66740 Saarlouis
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschusssaarlouisE-Mail:
amt62@kreis-saarlouis.deTelefon:
06831 444-338Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saarlouis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.