Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marpingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Marpingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Marpingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Marpingen liegt bei 59 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,4 % im Jahr 2023, als der Wert von 56 auf 59 €/m² gestiegen war.

Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Rückgang um 9,7 % auf 56 €/m² verzeichneten - den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008. Dieser Rücksetzer unterbrach eine bemerkenswerte Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 anhielt und in der sich die Werte von 42 auf 62 €/m² erhöht hatten. Den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum gab es 2017 mit einem Zuwachs von 10,9 % auf 51 €/m².

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 haben sich die Bodenrichtwerte in Marpingen nahezu verdreifacht - von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 59 €/m². Dabei zeigt sich ein wellenförmiger Verlauf mit Wachstumsphasen in den frühen 2000er Jahren, einer Korrektur während der Finanzkrise 2008/2009, einer Phase moderater Schwankungen bis 2014 und dem erwähnten kräftigen Aufschwung ab 2015. Der extreme Ausschlag von 2003 mit einem Anstieg um 26,1 % auf 29 €/m² stellt dabei den höchsten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum dar.

Die Grundstückspreise in Marpingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marpingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marpingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marpingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marpingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marpingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marpingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.