Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Völklingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 103 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 103 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Völklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Völklingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Völklingen liegt bei 103 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg um 4,0 % von 2022 auf 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 39 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164 % entspricht. Besonders markant war die Phase von 2016 bis 2021, in der sich die stärkste Wachstumsdynamik entfaltete. Den Höhepunkt bildete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,5 % auf 90 €/m², gefolgt von weiteren kräftigen Zuwächsen bis auf 109 €/m² im Jahr 2021.

Eine bemerkenswerte Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Werte um 9,2 % auf 99 €/m² zurückfielen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Diese Korrektur unterbrach eine fast kontinuierliche Aufwärtsentwicklung seit 2010. Auffällig in der historischen Betrachtung sind zudem die frühen 2000er Jahre mit teils extremen Schwankungen, insbesondere der Rekordanstieg von 24,4 % im Jahr 2003, sowie mehrere Phasen der Stagnation wie 2011/2012 mit jeweils 0,0 % Veränderung.

Die Grundstückspreise in Völklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Völklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Völklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Völklingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Völklingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Völklingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Völklingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.