Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Anklam 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Anklam wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Anklam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Anklam liegt bei 32 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024, nachdem die Werte zwei Jahre konstant bei 30 €/m² verharrt hatten.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2020 und 2022, die von starken Schwankungen geprägt war. Nach einem kontinuierlichen Anstieg erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 34 €/m² ihren bisherigen Höchststand, was einem deutlichen Zuwachs von 9,7 % gegenüber dem Vorjahr entsprach. Dieser Spitzenwert wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m² korrigiert - die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum.

Über die längere Zeitspanne zeigt sich eine grundsätzlich positive Entwicklung: Von 12 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Werte auf aktuell 32 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2015 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 23 €/m² auf 30 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 33,3 % von 12 €/m² auf 16 €/m². Ruhigere Phasen prägten dagegen die Jahre 2008/2009 sowie 2019/2020, in denen die Werte weitgehend stagnierten oder leicht rückläufig waren.

Die Grundstückspreise in Anklam sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Anklam gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Anklam kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Anklam gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Anklam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Anklam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Anklam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.