Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Euskirchen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 200 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Kernstadt (inkl. Kessenich) mit einem Wert von knapp 290 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Wißkirchen mit 95 €/m².

Die Bodenrichtwerte für Euskirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Euskirchen finden Sie in der unteren Tabelle.

Die Bodenrichtwerte in Euskirchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

In Euskirchen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 200 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 noch um 8 €/m² beziehungsweise 4,2 % gestiegen war.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 200 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Plus von rund 163 % entspricht. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Euskirchen im Jahr 2003 mit 25,0 % (von 80 auf 100 €/m²) sowie 2005 mit 12,6 %. Phasen leichter Rückgänge gab es 2008 (-6,0 %) und 2009 (-3,2 %), danach pendelte der Wert bis 2012 zwischen 122 und 129 €/m².

In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 199 €/m² (2020) auf den bisherigen Höchstwert von 213 €/m² (2021, +7,0 %). Im Jahr 2022 folgte mit -9,9 % (-21 €/m²) der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums auf 192 €/m². Dieser Wert blieb 2023 und 2024 konstant, ehe 2025 mit 200 €/m² wieder ein Anstieg erfolgte. Der aktuelle Wert liegt damit rund 6,1 % unter dem Höchststand von 2021.

In Euskirchen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 53879 bei 330 €/m² und damit deutlich über dem Wert im Gebiet 53881 mit 195 €/m². Der Abstand von 135 €/m² entspricht einem Aufschlag von rund 69,2 Prozent. Beide Gebiete verzeichneten gegenüber dem Vorjahr moderate Anstiege: In 53879 stieg der Durchschnittswert von 320 €/m² um 3,1 %, in 53881 von 190 €/m² um 2,6 %.

Die Spannweite innerhalb der Gebiete ist erheblich. In 53879 reichen die Bodenrichtwerte von 100 €/m² bis zu 1.700 €/m², was den höchsten Wert der Stadt darstellt und ein Mehrfaches des Gebietsdurchschnitts ausmacht. In 53881 bewegen sich die Werte zwischen 50 €/m² und 430 €/m². Der Höchstwert dieses Gebiets liegt damit unter dem Durchschnittswert von 53879 nur geringfügig darüber, aber weit unterhalb des dortigen Spitzenwerts.

Die Grundstückspreise in Euskirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Euskirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Euskirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Euskirchen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Euskirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Euskirchen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Euskirchen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Euskirchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Euskirchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.