Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüdinghausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüdinghausen liegt bei 94 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lüdinghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,9%.
Die Bodenrichtwerte für Lüdinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüdinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 94 | 11.9 % | 80 | 410 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 50 |
| Landwirtschaft | 9,33 | 5.8 % | 6,8 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1,05 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüdinghausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lüdinghausen liegt im Jahr 2026 bei 94 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 10 €/m², was einer Steigerung von 11,9 % entspricht. Diese deutliche Wertsteigerung markiert den höchsten absoluten Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von 31 €/m² auf 94 €/m², was einer Gesamtsteigerung von etwa 203 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 65 €/m² auf 89 €/m² anstieg, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,3 % und 8,2 % die dynamischste Entwicklung aufwiesen. Der stärkste Einbruch erfolgte im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 8 €/m² auf 81 €/m², was einem Minus von 9,0 % entspricht.
In den frühen 2000er Jahren fällt insbesondere das Jahr 2003 mit einem Sprung von 9 €/m² und einer relativen Steigerung von 27,3 % auf. Nach einer Phase der Stagnation und leichter Rückgänge zwischen 2008 und 2012 stabilisierte sich der Markt ab 2013 und leitete den anhaltenden Aufwärtstrend ein, der bis heute mit kleineren Unterbrechungen fortbesteht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2024 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2025 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 94 €/m² | 11.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Olfen | 106 | 10.4 % | 8.0 |
| Nordkirchen | 85 | 11.8 % | 10.7 |
| Selm | 109 | 0.9 % | 11.1 |
| Senden (Westfalen) | 100 | 9.9 % | 11.3 |
| Dülmen | 100 | 11.1 % | 11.9 |
| Datteln | 152 | 0.0 % | 13.6 |
| Ascheberg (Westfalen) | 86 | 13.2 % | 15.4 |
| Haltern am See | 162 | 0.0 % | 16.0 |
| Waltrop | 168 | 0.0 % | 16.8 |
| Nottuln | 94 | 11.9 % | 16.9 |
| Oer-Erkenschwick | 168 | 0.0 % | 17.5 |
| Werne | 121 | 0.0 % | 18.0 |
| Lünen | 219 | 3.3 % | 19.2 |
| Drensteinfurt | 116 | 8.4 % | 21.6 |
| Havixbeck | 104 | 10.6 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lüdinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüdinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüdinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüdinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüdinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lüdinghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüdinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüdinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüdinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lüdinghausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lüdinghausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lüdinghausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lüdinghausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lüdinghausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lüdinghausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lüdinghausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lüdinghausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lüdinghausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lüdinghausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lüdinghausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de