Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinberg liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheinberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Rheinberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | 9.1 % | 80 | 390 |
| Gewerbe | 41 | 36.7 % | 30 | 70 |
| Landwirtschaft | 7,13 | 0.6 % | 2,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheinberg liegt im Jahr 2026 bei 120 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 10 €/m² oder 9,1 %. Diese positive Entwicklung setzt sich nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2024 fort und markiert einen neuen Höchstwert in der erfassten Zeitreihe.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 41 €/m² auf 120 €/m², was einer Zunahme um nahezu 193 % in 26 Jahren entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 86 €/m² auf 117 €/m² kletterten – ein Anstieg von 36 % innerhalb von nur fünf Jahren. Die stärkste absolute Zunahme innerhalb eines Jahres erfolgte 2017 mit einem Plus von 10 €/m² beziehungsweise 11,6 %.
In der jüngsten Vergangenheit weist die Entwicklung deutliche Schwankungen auf. Nach dem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 11 €/m² oder 9,4 % – der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Die Jahre 2024 und 2025 zeigten zunächst Stabilisierung und moderate Erholung, bevor 2026 wieder eine deutlich dynamischere Entwicklung einsetzte. Der aktuelle Wert von 120 €/m² übertrifft damit erstmals den bisherigen Spitzenwert aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 117 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 106 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 105 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 110 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 120 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Voerde (Niederrhein) | 129 | 10.3 % | 5.8 |
| Kamp-Lintfort | 135 | 0.0 % | 7.7 |
| Alpen | 98 | 5.4 % | 9.5 |
| Moers | 226 | 3.2 % | 11.5 |
| Dinslaken | 182 | 0.0 % | 11.6 |
| Issum | 105 | 0.0 % | 12.8 |
| Wesel | 96 | 0.0 % | 12.8 |
| Neukirchen-Vluyn | 144 | 0.0 % | 13.2 |
| Hünxe | 103 | 0.0 % | 14.4 |
| Rheurdt | 100 | 0.0 % | 15.0 |
| Duisburg | 214 | 5.4 % | 15.5 |
| Oberhausen | 255 | 4.5 % | 17.1 |
| Sonsbeck | 92 | 5.7 % | 17.5 |
| Xanten | 111 | 0.0 % | 17.8 |
| Kerken | 117 | 2.6 % | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rheinberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rheinberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rheinberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rheinberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rheinberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rheinbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rheinberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rheinberg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rheinberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rheinberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rheinberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de