Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Doberlug-Kirchhain 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Doberlug-Kirchhain liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Doberlug-Kirchhain entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Doberlug-Kirchhain wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Doberlug-Kirchhain werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 3 | 30 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,77 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,19 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Doberlug-Kirchhain (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Doberlug-Kirchhain liegt bei 5 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate Aufwärtsbewegung von 1 €/m² auf 5 €/m². Besonders auffällig ist die Verdopplung des Wertes von 1 €/m² auf 2 €/m² im Jahr 2002, was einer relativen Steigerung von 100,0 % entspricht. Nach einem weiteren Anstieg auf 3 €/m² im Jahr 2006 blieb der Bodenrichtwert über einen außergewöhnlich langen Zeitraum von elf Jahren vollständig stabil zwischen 2006 und 2016.
In den letzten Jahren zeigt sich eine unregelmäßige Entwicklung mit mehreren Sprüngen. Der Wert stieg 2017 auf 4 €/m² (+33,3 %), erreichte 2021 einen Höchststand von 5 €/m² (+25,0 %), fiel jedoch 2022 wieder auf 4 €/m² zurück (-20,0 %). Diese Rückgang um 20,0 % stellt die einzige negative Veränderung im gesamten betrachteten Zeitraum dar. 2024 erfolgte erneut ein Anstieg auf das aktuelle Niveau von 5 €/m² (+25,0 %), womit der bisherige Höchststand wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 7.1 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 10.2 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 11.2 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 12.0 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 14.1 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 15.9 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 16.4 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 18.4 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 18.6 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 19.3 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 19.4 |
| Falkenberg (Elster) | 6 | 0.0 % | 20.1 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 20.2 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 21.2 |
| Herzberg (Elster) | 5 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Doberlug-Kirchhain mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Doberlug-Kirchhain sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Doberlug-Kirchhain gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Doberlug-Kirchhain kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Doberlug-Kirchhain gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Doberlug-Kirchhain?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Doberlug-Kirchhain zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Doberlug-Kirchhain
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Doberlug-Kirchhain:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.