Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Prenzlau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Prenzlau liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Prenzlau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Prenzlau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Prenzlau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 6 | 120 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 3.0 % | 0,9 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -37.5 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Prenzlau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Prenzlau liegt bei 9 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 3 €/m² auf aktuell 9 €/m². Besonders auffällig ist dabei das Wachstumsmuster in unregelmäßigen Sprüngen: Die Anstiege erfolgten jeweils um 1 €/m² in den Jahren 2003, 2005, 2007, 2013, 2016, 2018, 2021 und 2024. Zwischenzeitlich kam es 2008 zu einem Rückgang von 6 auf 5 €/m², gefolgt von einer vierjährigen Stagnationsphase bis 2012.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein moderater Aufwärtstrend mit einzelnen Korrekturen. Nach dem Anstieg auf 8 €/m² im Jahr 2018 folgte eine zweijährige Stabilisierung, bevor 2021 erneut ein Sprung auf 9 €/m² erfolgte. Der temporäre Rückfall auf 8 €/m² in den Jahren 2022 und 2023 wurde 2024 wieder ausgeglichen, sodass der Bodenrichtwert erneut das Niveau von 9 €/m² erreichte. Die Schwankungsbreite blieb dabei mit maximal 1 €/m² Abweichung relativ gering, was auf eine grundsätzlich stabile Marktentwicklung hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 10.8 |
| Uckerland | 6 | 0.0 % | 14.2 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 14.5 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 17.2 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 19.8 |
| Brüssow | 6 | 0.0 % | 21.1 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 21.8 |
| Pasewalk | 23 | 0.0 % | 22.9 |
| Penkun | 11 | 0.0 % | 24.0 |
| Woldegk | 9 | 12.5 % | 24.2 |
| Strasburg (Uckermark) | 17 | 0.0 % | 24.3 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 24.6 |
| Jatznick | 12 | 0.0 % | 26.2 |
| Löcknitz | 18 | 0.0 % | 28.0 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 28.6 |
Sind die Grundstückspreise in Prenzlau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Prenzlau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Prenzlau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Prenzlau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Prenzlau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prenzlau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Prenzlau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Prenzlau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Prenzlau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.