Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordwestuckermark 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordwestuckermark liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nordwestuckermark entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nordwestuckermark wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordwestuckermark werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 6 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 3.0 % | 0,85 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -37.5 % | 0,32 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordwestuckermark (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nordwestuckermark liegt aktuell bei 6 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stabilisierung folgt auf einen deutlichen Anstieg im Jahr 2024, als der Wert um 1 €/m² beziehungsweise 20,0% auf das aktuelle Niveau kletterte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 2 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 verdreifacht. Besonders auffällig ist die Volatilität in einzelnen Jahren: So stieg der Bodenrichtwert 2003 sprunghaft um 50,0% von 2 auf 3 €/m², während 2008 ein Rückgang um 25,0% auf 3 €/m² zu verzeichnen war. Ein ähnlich deutlicher Rückgang ereignete sich 2022 mit einem Minus von 16,7% auf 5 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einer längeren Stagnationsphase bei 5 €/m² von 2017 bis 2020 folgte 2021 ein Anstieg um 20,0% auf 6 €/m². Der anschließende Rückgang 2022 wurde durch den erneuten Anstieg 2024 wieder ausgeglichen, sodass der Bodenrichtwert nun wieder das Niveau von 2021 erreicht hat. Die längsten Stabilitätsphasen waren von 2004 bis 2006, von 2009 bis 2012 sowie von 2017 bis 2020 zu beobachten, in denen der Wert jeweils über mehrere Jahre konstant blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 10.8 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 12.4 |
| Uckerland | 6 | 0.0 % | 15.0 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 18.7 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 19.0 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 25.1 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 25.2 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 27.4 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 27.9 |
| Brüssow | 6 | 0.0 % | 31.6 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 34.4 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 36.6 |
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 37.5 |
Sind die Grundstückspreise in Nordwestuckermark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordwestuckermark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordwestuckermark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordwestuckermark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordwestuckermark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nordwestuckermark?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordwestuckermark zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordwestuckermark
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordwestuckermark:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.