Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordwestuckermark 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Nordwestuckermark wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Nordwestuckermark werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Nordwestuckermark liegt bei 6 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 20,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.

Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine moderate, aber stetige Wertsteigerung von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 6 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist dabei die sprunghafte Entwicklung mit längeren Phasen der Stagnation, unterbrochen von deutlichen Anstiegen. Der größte relative Zuwachs erfolgte 2003 mit 50,0 %, als der Wert von 2 auf 3 €/m² kletterte. Eine bemerkenswerte Ausnahme bildete 2008, als der Bodenrichtwert um 25,0 % von 4 auf 3 €/m² zurückging - der einzige nennenswerte Rückgang im Beobachtungszeitraum.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine zunehmende Dynamik mit häufigeren Wertanpassungen. Nach einer längeren Stagnationsphase bei 5 €/m² von 2017 bis 2020 erfolgte 2021 ein Anstieg auf 6 €/m², gefolgt von einem temporären Rückgang auf 5 €/m² in den Jahren 2022 und 2023. Der erneute Ansprung auf 6 €/m² im Jahr 2024 markiert den aktuellen Höchststand der gesamten Zeitreihe. Diese jüngere Entwicklung unterscheidet sich deutlich von den längeren Stagnationsphasen der Vorjahre und deutet auf eine veränderte Marktdynamik hin.

Die Grundstückspreise in Nordwestuckermark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordwestuckermark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordwestuckermark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordwestuckermark gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordwestuckermark zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordwestuckermark

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordwestuckermark:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.