Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gerswalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gerswalde liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gerswalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gerswalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gerswalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,9 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -50.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gerswalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gerswalde liegt bei 11 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 10 €/m² sank, was einem Minus von 9,1 % entspricht. Dies unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die 2016 begann und bis 2021 anhielt. In dieser Phase stieg der Wert von 8 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 11 €/m², wobei die jährlichen Zuwächse zwischen 10,0 % und 14,3 % lagen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m², was einer Steigerung um 175,0 % entspricht. Markante Einschnitte gab es jedoch mehrfach: 2008 fiel der Wert um 14,3 % von 7 €/m² auf 6 €/m², gefolgt von einer längeren Stagnationsphase zwischen 2010 und 2015, in der der Bodenrichtwert konstant bei 7 €/m² verharrte. Die frühen 2000er Jahre waren hingegen von dynamischen Anstiegen geprägt, mit Spitzenwerten von 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 9.3 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 9.9 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 16.6 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 18.0 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 18.3 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 18.7 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 19.8 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 19.8 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 21.9 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 28.9 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 29.4 |
| Feldberger Seenlandschaft | 12 | 9.1 % | 29.7 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 30.0 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 30.1 |
| Schwedt | 8 | 0.0 % | 31.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gerswalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gerswalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gerswalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gerswalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gerswalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gerswalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gerswalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gerswalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gerswalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.