Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gerswalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gerswalde liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gerswalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gerswalde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gerswalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,45 | -3.3 % | 1 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -20.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gerswalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gerswalde liegt bei 11 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zu 2024 bleibt der Wert stabil auf diesem Niveau, nachdem im Jahr 2025 ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m² entwickelt, was einer Steigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der drei Jahre in Folge kontinuierliche Anstiege um jeweils 1 €/m² zu beobachten waren. Der stärkste prozentuale Zuwachs ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,0 % von 4 auf 5 €/m².
Die Entwicklung in den letzten fünf Jahren zeigt ein gemischtes Bild mit moderaten Schwankungen. Nach einer Stagnation in den Jahren 2019 und 2020 bei 10 €/m² erfolgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m², dem 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m² folgte. Bemerkenswert ist der Rückgang im Jahr 2008 um 14,3 %, der den einzigen deutlichen Einbruch in der langfristigen Entwicklung darstellt und bis 2010 wieder ausgeglichen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2024 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2026 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 9.3 |
| Oberuckersee | 8 | 0.0 % | 9.9 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 16.6 |
| Templin | 12 | 0.0 % | 18.0 |
| Gramzow | 7 | -12.5 % | 18.3 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 18.7 |
| Angermünde | 9 | 0.0 % | 19.8 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 19.8 |
| Joachimsthal | 107 | 2.9 % | 21.9 |
| Lychen | 12 | 0.0 % | 28.9 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 29.4 |
| Schorfheide | 53 | 3.9 % | 30.0 |
| Chorin | 59 | 0.0 % | 30.1 |
| Schwedt | 8 | 0.0 % | 31.3 |
| Britz | 73 | 0.0 % | 31.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gerswalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gerswalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gerswalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gerswalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gerswalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gerswalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gerswalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gerswalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gerswalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Gerswalde
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gerswalde variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gerswalde für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.