Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Märkische Heide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Märkische Heide liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Märkische Heide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Märkische Heide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Märkische Heide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -66.7 % | 0,2 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Märkische Heide (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Märkische Heide liegt bei 13 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 8,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.
Die Bodenrichtwerte in Märkische Heide zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte 2025 13 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders bemerkenswert war der Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert 2002 um 25,0 % und 2003 um 20,0 % zulegte. Der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum ereignete sich 2009, als die Werte um 12,5 % auf 7 €/m² fielen, bevor sie sich 2010 wieder erholten.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte verhalten dynamisch. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2019 und 2020 bei 12 €/m² stieg der Wert 2021 auf 13 €/m². Der temporäre Rückgang auf 12 €/m² in 2022 erwies sich als kurzfristige Korrektur, da bereits 2024 wieder das Niveau von 13 €/m² erreicht wurde. Die jährlichen Veränderungen bewegten sich in diesem Zeitraum zwischen -7,7 % und +8,3 %, was eine moderate Volatilität widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tauche | 11 | -26.7 % | 11.7 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 12.1 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 13.9 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 14.9 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 16.8 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 18.3 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 19.3 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 21.2 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 21.3 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 22.0 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 22.4 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 22.7 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 23.8 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 24.4 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Märkische Heide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Märkische Heide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Märkische Heide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Märkische Heide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Märkische Heide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Märkische Heide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Märkische Heide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Märkische Heide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Märkische Heide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.