Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Märkische Heide 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Märkische Heide liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Märkische Heide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Märkische Heide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Märkische Heide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -66.7 % | 0,2 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Märkische Heide (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Märkische Heide liegt bei 13 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg von 12 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, bei dem der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 13 €/m² anstieg, folgte 2022 ein Rückgang um 7,7 % auf 12 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, als der Wert erneut auf 13 €/m² kletterte und damit ein Plus von 8,3 % verzeichnete.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 13 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003 mit Steigerungen von 25,0 % und 20,0 %. Der einzige größere Einbruch ereignete sich 2009 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m², von dem sich der Markt jedoch schnell erholte. Die längste Stagnationsphase erstreckte sich von 2007 bis 2013, in der der Bodenrichtwert größtenteils bei 8 €/m² verharrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tauche | 11 | -26.7 % | 11.7 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 12.1 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 13.9 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 14.9 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 16.8 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 18.3 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 19.3 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 21.2 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 21.3 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 22.0 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 22.4 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 22.7 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 23.8 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 24.4 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Märkische Heide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Märkische Heide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Märkische Heide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Märkische Heide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Märkische Heide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Märkische Heide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Märkische Heide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Märkische Heide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Märkische Heide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.