Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rietz-Neuendorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rietz-Neuendorf liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Rietz-Neuendorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rietz-Neuendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rietz-Neuendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rietz-Neuendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 10 | 190 |
| Gewerbe | 12 | 100.0 % | 8 | 13 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rietz-Neuendorf (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rietz-Neuendorf liegt aktuell bei 14 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig war der Rückgang um 7,1 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 13 €/m² fiel. Dieser Rücksetzer wurde jedoch 2024 wieder ausgeglichen. Zuvor hatte sich zwischen 2017 und 2021 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung gezeigt, mit dem stärksten Anstieg von 20,0 % im Jahr 2017, als die Werte von 10 €/m² auf 12 €/m² sprangen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 5 €/m² auf heute 14 €/m², was einer Steigerung von 180,0 % entspricht. Dabei war die Phase zwischen 2000 und 2015 von moderatem Wachstum und mehreren Stagnationsphasen geprägt, während sich die Dynamik ab 2017 deutlich verstärkte. Die Jahre 2008 und 2011 zeigten mit Rückgängen von jeweils 11,1 % bereits frühere Korrekturbewegungen, die jedoch schnell wieder ausgeglichen wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 8.5 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 10.3 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 11.4 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 12.5 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 13.0 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 13.2 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 13.3 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 13.8 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 15.5 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 16.3 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 17.4 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 17.5 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 19.9 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 20.9 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 21.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rietz-Neuendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rietz-Neuendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rietz-Neuendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rietz-Neuendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rietz-Neuendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rietz-Neuendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rietz-Neuendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rietz-Neuendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rietz-Neuendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.