Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönwald (Brandenburg) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönwald (Brandenburg) liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schönwald (Brandenburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Schönwald (Brandenburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönwald (Brandenburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 5.0 % | 10 | 120 |
| Landwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -66.7 % | 0,2 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönwald (Brandenburg) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönwald liegt bei 21 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte nach zwischenzeitlichen Schwankungen stabilisiert haben.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 21 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte kontinuierlich von 8 €/m² auf 13 €/m² anstiegen. Die stärkste Einzeljahressteigerung erfolgte 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 %. Nach einem Rückgang auf 12 €/m² im Jahr 2008 folgte eine fünfjährige Stagnationsphase bis 2012.
Die jüngste Entwicklung seit 2013 ist geprägt von einem erneuten Wachstumszyklus mit zwischenzeitlichen Korrekturen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 19 €/m² in den Jahren 2019 und 2020 erfolgte 2021 ein markanter Sprung auf 21 €/m², gefolgt von einem Rückgang um 9,5 % im Jahr 2022. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine Erholung mit moderaten Zuwächsen, die sich 2025 mit der Rückkehr zum bisherigen Höchstwert von 21 €/m² fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Golßen | 11 | 10.0 % | 9.6 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 10.3 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 11.4 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 15.8 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 17.2 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 18.5 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 19.3 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 19.4 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 21.3 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 21.9 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 22.8 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 25.0 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 26.5 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 27.3 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 28.4 |
Sind die Grundstückspreise in Schönwald (Brandenburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönwald (Brandenburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönwald (Brandenburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönwald (Brandenburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönwald (Brandenburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönwald (Brandenburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönwald (Brandenburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönwald (Brandenburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönwald (Brandenburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.