Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwielochsee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwielochsee liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schwielochsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Schwielochsee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwielochsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 10.0 % | 8 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 1.6 % | 0,55 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -58.3 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwielochsee (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schwielochsee liegt im Jahr 2025 bei 11 €/m² und ist damit um 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 267 % entspricht. Besonders markante Anstiege waren in den frühen Jahren zu beobachten: 2002 kletterte der Wert um 33,3 % auf 4 €/m², gefolgt von einem weiteren Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003. Nach dieser Phase dynamischer Entwicklung folgte eine längere Stagnationsperiode von 2007 bis 2014, in der der Bodenrichtwert konstant bei 6 €/m² verharrte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein differenziertes Bild: Nach kontinuierlichen jährlichen Steigerungen um jeweils 1 €/m² in den Jahren 2017, 2018 und 2021 war 2022 das einzige Jahr im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Rückgang, als der Wert von 10 €/m² auf 9 €/m² sank. Diese Korrektur um 10,0 % wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, und die aktuelle Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort. Die jährlichen Wachstumsraten haben sich dabei von den zweistelligen Prozentsätzen der Anfangsjahre auf moderate einstellige Werte eingependelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 11 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 7.0 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 11.8 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 14.1 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 14.9 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 15.8 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 16.2 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 17.2 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 19.5 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 20.7 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 21.2 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 22.1 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 23.3 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 23.5 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 23.9 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schwielochsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwielochsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwielochsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwielochsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwielochsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwielochsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwielochsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwielochsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwielochsee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.