Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwielochsee 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwielochsee liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schwielochsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10%.
Die Bodenrichtwerte für Schwielochsee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwielochsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 10.0 % | 8 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 1.6 % | 0,55 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -58.3 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwielochsee (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schwielochsee liegt im Jahr 2025 bei 11 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg um 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 10,0 % entspricht.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 nahezu vervierfacht. Besonders auffällig sind die längeren Stagnationsphasen, die die Entwicklung prägen: Nach den anfänglichen Anstiegen zwischen 2002 und 2006 blieb der Wert von 2007 bis 2014 konstant bei 6 €/m². Eine weitere Stagnationsphase erstreckte sich von 2016 bis 2020, in der der Bodenrichtwert unverändert bei 9 €/m² verharrte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine dynamischere Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach dem Anstieg auf 10 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein bemerkenswerter Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m² - der einzige Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Ab 2024 setzte sich jedoch der Aufwärtstrend wieder fort, und der Bodenrichtwert erreichte mit 11 €/m² im Jahr 2025 seinen bisherigen Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 11 €/m² | 10.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 7.0 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 11.8 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 14.1 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 14.9 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 15.8 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 16.2 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 17.2 |
| Werben (Spreewald) | 14 | 0.0 % | 19.5 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 20.7 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 21.2 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 22.1 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 23.3 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 23.5 |
| Teichland | 12 | 9.1 % | 23.9 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schwielochsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwielochsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwielochsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwielochsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwielochsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwielochsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwielochsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwielochsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwielochsee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.