Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwielochsee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwielochsee liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schwielochsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schwielochsee wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwielochsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 8 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,67 | 3.1 % | 0,55 | 0,95 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,19 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwielochsee (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Schwielochsee liegt bei 11 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert (0,0 %). Im Vergleich zu 2025 blieb der Wert mit 11 €/m² ebenfalls stabil, nachdem im Jahr zuvor ein Anstieg um 10,0 % von 10 €/m² auf 11 €/m² zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 4 €/m² auf 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig ist der Zeitraum zwischen 2016 und 2018, in dem der Bodenrichtwert kontinuierlich von 8 €/m² auf 10 €/m² anstieg – ein Wachstum von 25,0 % innerhalb von nur drei Jahren. Eine bemerkenswerte Ausnahme in der Entwicklung stellt das Jahr 2008 dar, als der Wert um 14,3 % auf 6 €/m² fiel, sowie das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m².
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre ist durch Phasen der Stagnation und moderaten Anstiegen gekennzeichnet. Nach drei Jahren Stillstand bei 10 €/m² (2019-2020) erfolgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m², gefolgt von einem kurzzeitigen Rückgang 2022 und erneutem Erreichen von 11 €/m² im Jahr 2025, welches sich 2026 stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2024 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2026 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 7.0 |
| Neu Zauche | 10 | 0.0 % | 11.8 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 14.1 |
| Märkische Heide | 13 | 0.0 % | 14.9 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 15.8 |
| Tauche | 11 | 0.0 % | 16.2 |
| Burg (Spreewald) | 115 | 0.0 % | 17.2 |
| Werben (Spreewald) | 15 | 0.0 % | 19.5 |
| Peitz | 19 | 0.0 % | 20.7 |
| Beeskow | 18 | 0.0 % | 21.2 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 22.1 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 23.3 |
| Lübbenau | 39 | 0.0 % | 23.5 |
| Teichland | 13 | 0.0 % | 23.9 |
| Jänschwalde | 9 | 0.0 % | 25.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schwielochsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwielochsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwielochsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwielochsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwielochsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwielochsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwielochsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwielochsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwielochsee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schwielochsee
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schwielochsee variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schwielochsee für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.