Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reichenwalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reichenwalde liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Reichenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Reichenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reichenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 0.0 % | 18 | 550 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reichenwalde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Reichenwalde liegt bei 33 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg um 6,5 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 12 €/m² auf 33 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich die stärkste Wachstumsdynamik entwickelte. Der Bodenrichtwert stieg von 25 €/m² auf 35 €/m², wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,0 Prozent und 10,7 Prozent die höchsten jährlichen Steigerungsraten des gesamten Betrachtungszeitraums verzeichneten.
Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 11,4 Prozent auf 31 €/m², der den stärksten absoluten und relativen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellte. Damals war der Wert bereits einmal von 22 €/m² auf 20 €/m² gefallen. Nach der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, die jedoch das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreichte. Die frühen 2000er Jahre zeigten ebenfalls bemerkenswerte Dynamik, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 23,1 Prozent auf 16 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 33 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 4.6 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 7.0 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 7.7 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 8.3 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 10.7 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 12.5 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 12.8 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 15.2 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 15.5 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 18.1 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 18.2 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 20.5 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 21.0 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 21.4 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Reichenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reichenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reichenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reichenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reichenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reichenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reichenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reichenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reichenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.