Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reichenwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reichenwalde liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Reichenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Reichenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reichenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 0.0 % | 18 | 550 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reichenwalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Reichenwalde liegt bei 33 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 6,5 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang um 11,4 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 35 €/m² auf 31 €/m² fiel. Dieser Einbruch unterbrach eine längere Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 25 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 35 €/m² steigen ließ. In diesem Zeitraum verzeichnete Reichenwalde besonders starke Zuwächse, darunter 12,0 % im Jahr 2017 und 9,4 % im Jahr 2021.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 zeigt eine insgesamt positive Entwicklung von 12 €/m² auf 33 €/m², was einer Steigerung um 175 % über 25 Jahre entspricht. Dabei gab es jedoch mehrere Phasen der Stagnation, insbesondere zwischen 2008 und 2015, als der Wert über mehrere Jahre weitgehend bei 20 bis 23 €/m² verharrte. Der Rückgang um 9,1 % im Jahr 2008 markierte damals bereits einen temporären Einbruch, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 33 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 4.6 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 7.0 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 7.7 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 8.3 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 10.7 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 12.5 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 12.8 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 15.2 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 15.5 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 18.1 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 18.2 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 20.5 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 21.0 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 21.4 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Reichenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reichenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reichenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reichenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reichenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reichenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reichenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reichenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reichenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.