Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedland (Niederlausitz) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedland (Niederlausitz) liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 49 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Friedland (Niederlausitz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Friedland (Niederlausitz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedland (Niederlausitz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 4 | 49 |
| Landwirtschaft | 0,77 | -14.4 % | 0,55 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedland (Niederlausitz) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Friedland (Niederlausitz) liegt bei 10 €/m² und zeigt für 2024 eine Steigerung um 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Anstieg von 11,1 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen moderaten, aber kontinuierlichen Aufwärtstrend. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 auf 10 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die starken prozentualen Anstiege in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert 2002 um 33,3 % und 2003 um 25,0 % zulegte. Nach einer längeren Stagnationsphase von 2007 bis 2014, in der der Wert konstant bei 6 €/m² verharrte, setzte ab 2015 eine neue Wachstumsphase ein.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 war von Volatilität geprägt. Nach einem Anstieg auf 10 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m² - der einzige dokumentierte Wertverlust im gesamten Zeitraum. Diese Korrektur wurde jedoch 2024 durch einen erneuten Anstieg auf das Niveau von 2021 ausgeglichen, sodass der Bodenrichtwert wieder bei 10 €/m² liegt und dort auch 2025 stabil verbleibt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 9.9 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 10.8 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 13.9 |
| Schwielochsee | 10 | 0.0 % | 14.1 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 14.1 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 16.8 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 17.9 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 18.8 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 19.9 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 20.8 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 21.0 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 21.8 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 22.0 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 22.5 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Friedland (Niederlausitz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedland (Niederlausitz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedland (Niederlausitz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedland (Niederlausitz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedland (Niederlausitz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friedland (Niederlausitz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedland (Niederlausitz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedland (Niederlausitz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedland (Niederlausitz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.