Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wendisch Rietz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wendisch Rietz liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wendisch Rietz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wendisch Rietz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wendisch Rietz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 0.0 % | 13 | 200 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,3 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wendisch Rietz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wendisch Rietz beträgt 77 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 3 €/m² oder 4,1% im Jahr 2024.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Wendisch Rietz eine bemerkenswerte Entwicklung der Bodenrichtwerte. Ausgehend von 29 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Wert seinen bisherigen Höchststand von 82 €/m² im Jahr 2021, was einer Gesamtsteigerung von 182,8% entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise erheblich erhöhten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 22,6%, während 2017 mit 11,7% und 2016 mit 9,1% ebenfalls überdurchschnittliche Steigerungen aufwiesen.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine markante Trendwende. Nach dem Höchststand von 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Minus von 8 €/m² oder 9,8% auf 74 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 eine leichte Erholung einsetzte. Die Phase von 2008 bis 2011 war bereits von Volatilität geprägt, blieb jedoch in deutlich moderaterem Rahmen als die jüngsten Schwankungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 77 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 4.7 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 7.7 |
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 9.6 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 12.0 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 13.2 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 14.3 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 16.4 |
| Märkische Heide | 12 | 0.0 % | 16.8 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 17.3 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 18.9 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 20.1 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 20.8 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 21.0 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 23.6 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 24.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wendisch Rietz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wendisch Rietz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wendisch Rietz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wendisch Rietz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wendisch Rietz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wendisch Rietz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wendisch Rietz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wendisch Rietz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wendisch Rietz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.