Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Müllrose 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Müllrose liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Müllrose entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Müllrose wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Müllrose werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 10 | 200 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,35 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Müllrose (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Müllrose liegt aktuell bei 26 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0%.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 9 €/m² auf 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189% entspricht. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teils erheblichen Sprüngen: 2003 stieg der Wert um 30,0% von 10 auf 13 €/m², und 2005 folgte ein weiterer Anstieg um 15,4% auf 15 €/m². Nach einem kurzzeitigen Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 15 €/m² stabilisierten sich die Werte zwischen 2010 und 2015 weitgehend im Bereich von 16 bis 18 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2016 war geprägt von einem deutlichen Wachstumsschub: Zwischen 2016 und 2018 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 20 auf 24 €/m², wobei 2016 mit 11,1% und 2017 mit 10,0% die höchsten Zuwachsraten der letzten Dekade verzeichnet wurden. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum 2020 und 2021 fort, erreichte mit 27 €/m² den bisherigen Höchststand, bevor 2022 erstmals seit der Finanzkrise wieder ein Rückgang um 7,4% auf 25 €/m² eintrat. Seither zeigt sich eine vorsichtige Erholung mit einem moderaten Anstieg auf 26 €/m² im Jahr 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 8.0 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 9.9 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 10.0 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 10.7 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 11.3 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 12.5 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 14.1 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 14.6 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 15.2 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 15.5 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 18.2 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 18.3 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 18.4 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 18.8 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Müllrose mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Müllrose sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Müllrose gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Müllrose kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Müllrose gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Müllrose?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Müllrose zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Müllrose
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Müllrose:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.