Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brieskow-Finkenheerd 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brieskow-Finkenheerd liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brieskow-Finkenheerd entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Brieskow-Finkenheerd wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brieskow-Finkenheerd werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 10 | 80 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 0,45 | -10.0 % | 0,35 | 0,95 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 19.0 % | 0,25 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brieskow-Finkenheerd (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd liegt im Jahr 2026 bei 15 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg von 1 €/m² zu beobachten gewesen, was einer Steigerung von 7,1 % entsprach.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 5 €/m² auf 15 €/m² verdreifacht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte in den Jahren 2017 und 2021, als jeweils Sprünge von 2 €/m² verzeichnet wurden – 2017 mit einer Steigerung von 18,2 % und 2021 mit 14,3 %. Auffällig ist zudem der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 14 €/m² fiel, was einem Rückgang von 12,5 % entspricht.
Nach diesem markanten Rückgang 2022 zeigt sich eine Stabilisierung auf niedrigerem Niveau. Die Jahre 2022 und 2024 wiesen identische Werte von 14 €/m² auf, bevor 2025 eine leichte Erholung auf 15 €/m² einsetzte. Diese Entwicklung steht im Kontrast zur Phase zwischen 2008 und 2015, in der die Bodenrichtwerte über mehrere Jahre weitgehend stagnierten und zwischen 9 €/m² und 10 €/m² verharrten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2024 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2026 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 3.8 |
| Groß Lindow | 17 | 0.0 % | 4.0 |
| Ziltendorf | 11 | 0.0 % | 7.7 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 8.2 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | -4.0 % | 8.9 |
| Müllrose | 23 | -11.5 % | 11.3 |
| Eisenhüttenstadt | 16 | -11.1 % | 12.6 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 13.9 |
| Jacobsdorf | 11 | 0.0 % | 16.8 |
| Lebus | 12 | 0.0 % | 19.7 |
| Zeschdorf | 8 | 0.0 % | 21.5 |
| Neuzelle | 11 | 0.0 % | 21.8 |
| Beeskow | 18 | 0.0 % | 22.1 |
| Briesen (Mark) | 12 | 0.0 % | 23.0 |
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Brieskow-Finkenheerd mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brieskow-Finkenheerd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brieskow-Finkenheerd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brieskow-Finkenheerd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brieskow-Finkenheerd gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brieskow-Finkenheerd?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brieskow-Finkenheerd zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brieskow-Finkenheerd
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brieskow-Finkenheerd:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Brieskow-Finkenheerd
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Brieskow-Finkenheerd variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Brieskow-Finkenheerd für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Brieskow-Finkenheerd erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Brieskow-Finkenheerd werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Brieskow-Finkenheerds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Brieskow-Finkenheerd sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Brieskow-Finkenheerd werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Brieskow-Finkenheerd wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Brieskow-Finkenheerd wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Brieskow-Finkenheerd befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.