Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Briesen (Mark) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Briesen (Mark) liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Briesen (Mark) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Briesen (Mark) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Briesen (Mark) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 7 | 145 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 1 | 1.0 % | 0,35 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,26 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Briesen (Mark) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Briesen (Mark) liegt bei 12 €/m² und zeigt für 2024 eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2023, nachdem im Jahr 2024 noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 9,1 % zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 12 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 6 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 50 %, der den stärksten relativen Anstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Nach diesem markanten Sprung entwickelten sich die Werte zunächst moderat weiter, mit einem weiteren Anstieg auf 8 €/m² bis 2007, gefolgt von einem temporären Rückgang auf 7 €/m² im Jahr 2008.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine beschleunigte Aufwärtsdynamik, wobei der Bodenrichtwert kontinuierlich von 9 €/m² auf 12 €/m² anstieg. Dabei fällt der einzige Rücksetzer in diesem Zeitraum im Jahr 2022 auf, als die Werte von 12 €/m² auf 11 €/m² zurückgingen - ein Rückgang von 8,3 %. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, sodass der Bodenrichtwert erneut das Niveau von 12 €/m² erreichte. Charakteristisch für die Entwicklung in Briesen (Mark) sind längere Phasen der Stagnation, insbesondere in den Jahren 2001-2002, 2004-2005, 2009-2012 und 2014-2015, in denen die Werte unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 5.8 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 7.2 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 11.4 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 12.1 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 13.0 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 14.1 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 14.1 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 15.8 |
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 16.1 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 16.1 |
| Lebus | 11 | 0.0 % | 19.1 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 19.3 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 19.3 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 20.5 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Briesen (Mark) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Briesen (Mark) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Briesen (Mark) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Briesen (Mark) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Briesen (Mark) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Briesen (Mark)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Briesen (Mark) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Briesen (Mark)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Briesen (Mark):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.