Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesenau 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wiesenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wiesenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Wiesenau beträgt 11 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0% zu verzeichnen gewesen.

Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt einen volatilen Verlauf mit mehreren markanten Wendepunkten. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung von 2016 bis 2021, in der der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² anstieg, folgte 2022 ein unerwarteter Rückgang um 9,1% auf 10 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch 2024 wieder vollständig ausgeglichen, sodass das Niveau von 2021 erneut erreicht wurde.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 175% entspricht. Besonders auffällig sind die frühen Wachstumsphasen mit Sprüngen von 25,0% im Jahr 2003 und 20,0% im Jahr 2005. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2009 und 2015 setzte ab 2016 erneut eine dynamischere Entwicklung ein, die bis heute das Preisniveau prägt.

Die Grundstückspreise in Wiesenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesenau gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesenau

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesenau:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.