Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesenau 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesenau liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wiesenau.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wiesenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wiesenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 10 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,35 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -72.7 % | 0,21 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesenau (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Wiesenau liegt aktuell bei 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesenau verlief über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 moderat aufwärts. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte 2025 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist die längere Stagnationsphase von 2012 bis 2015, in der die Bodenrichtwerte vier Jahre lang konstant bei 7 €/m² verharrten.
Die dynamischste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte kontinuierlich von 8 €/m² auf 10 €/m² anstiegen. Nach einer zweijährigen Stabilisierung folgte 2021 ein erneuter Sprung auf 11 €/m². Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 9,1 % auf 10 €/m² zurückfielen, bevor sie 2024 wieder das Niveau von 11 €/m² erreichten. Der einzige weitere Rückgang im betrachteten Zeitraum ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % von 7 €/m² auf 6 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 3.8 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 3.9 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 6.7 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 8.8 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 9.7 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 12.5 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 13.2 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 14.6 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 19.9 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 20.6 |
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 21.7 |
| Lebus | 11 | 0.0 % | 22.5 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 24.4 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 25.0 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 25.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesenau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.