Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schlaubetal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schlaubetal liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schlaubetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schlaubetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schlaubetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 10 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,77 | -14.4 % | 0,4 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,21 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schlaubetal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schlaubetal beträgt aktuell 15 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg um 7,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine Verdreifachung der Werte von 5 €/m² auf 15 €/m². Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase von 2000 bis 2007, in der sich die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 5 €/m² auf 10 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2002 mit 20,0 %, gefolgt von 2003 mit 16,7 %. Nach einem Rückgang auf 9 €/m² im Jahr 2008 folgte eine mehrjährige Stagnationsphase bis 2012.
Die jüngere Vergangenheit ist durch unregelmäßige, aber deutliche Wachstumsschübe geprägt. Nach moderaten Anstiegen 2013 und 2016 beschleunigte sich die Entwicklung ab 2017 merklich. Der Sprung von 11 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2017 mit 18,2 % markierte den stärksten Anstieg seit der Anfangsphase. Ein weiterer markanter Anstieg erfolgte 2021 um 14,3 % auf 16 €/m², bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 12,5 % auf 14 €/m² folgte. Die Erholung 2024 führte zu dem aktuellen Wert von 15 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 6.3 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 8.7 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 9.5 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 11.5 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 13.2 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 13.8 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 13.9 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 13.9 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 15.2 |
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 16.2 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 17.2 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 19.4 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 20.8 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 21.1 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Schlaubetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schlaubetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schlaubetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schlaubetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schlaubetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schlaubetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schlaubetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schlaubetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schlaubetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.