Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neißemünde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neißemünde liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Neißemünde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neißemünde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neißemünde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 6 | 17 |
| Landwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
| Forstwirtschaft | 0,21 | -72.7 % | 0,21 | 0,21 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neißemünde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neißemünde liegt bei 10 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 9 €/m² auf 10 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neißemünde über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine kontinuierliche, aber moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf 10 €/m². Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase zwischen 2006 und 2014, in der der Wert konstant bei 6 €/m² verharrte. Diese neunjährige Stabilität wurde erst 2015 mit einem Anstieg auf 7 €/m² durchbrochen.
Die dynamischste Entwicklung vollzog sich in den Jahren 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte in kurzen Abständen von 8 €/m² auf 10 €/m² stiegen. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieses Trends stellte das Jahr 2022 dar, in dem der Wert erstmals seit Beginn der Datenerfassung um 1 €/m² auf 9 €/m² fiel - ein Rückgang von 10,0%. Nach dieser kurzzeitigen Korrektur setzte sich jedoch die Aufwärtsbewegung fort, und der Bodenrichtwert erreichte 2024 wieder das Niveau von 10 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 8.8 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 11.1 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 12.1 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 15.1 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 16.2 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 19.0 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 20.7 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 21.7 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 23.4 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 24.6 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 24.7 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 26.7 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 28.0 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 28.2 |
| Peitz | 18 | 0.0 % | 29.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neißemünde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neißemünde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neißemünde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neißemünde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neißemünde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neißemünde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neißemünde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neißemünde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neißemünde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.