Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuzelle 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuzelle liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuzelle entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuzelle wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuzelle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 4 | 70 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 26 | 26 |
| Landwirtschaft | 0,56 | -3.4 % | 0,4 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -70.1 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuzelle (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuzelle beträgt 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² oder 10,0% zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf 11 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175% entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2018, in der drei aufeinanderfolgende Erhöhungen stattfanden und der Wert von 8 €/m² auf 10 €/m² kletterte. Diese kontinuierliche Steigerung stellte die dynamischste Entwicklung im gesamten Zeitraum dar.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends ereignete sich 2008 mit einem Rückgang von 7 €/m² auf 6 €/m², was einem Minus von 14,3% entsprach. Nach diesem temporären Einbruch stabilisierte sich der Wert wieder bei 7 €/m² und verharrte dort über mehrere Jahre von 2010 bis 2015. Ein ähnliches Muster wiederholte sich 2022, als der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 10 €/m² sank, bevor er 2024 wieder auf das ursprüngliche Niveau von 11 €/m² zurückkehrte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 8.8 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 9.5 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 11.0 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 11.2 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 13.6 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 15.5 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 17.9 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 18.7 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 19.9 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 20.1 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 20.4 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 21.1 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 21.8 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 22.4 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neuzelle mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuzelle sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuzelle gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuzelle kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuzelle gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuzelle?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuzelle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuzelle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuzelle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.