Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuzelle 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuzelle liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Neuzelle entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuzelle wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuzelle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 4 | 70 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 26 | 26 |
| Landwirtschaft | 0,56 | -3.4 % | 0,4 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -70.1 % | 0,18 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuzelle (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuzelle liegt bei 11 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0% zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Bodenwerte. Ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 auf 11 €/m² erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 175% entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 25,0% im Jahr 2003, als der Wert von 4 auf 5 €/m² kletterte. Eine weitere deutliche Steigerung um 20,0% erfolgte 2005 auf 6 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild mit überwiegend positiver Tendenz. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2014 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamische Entwicklung ein. Zwischen 2016 und 2018 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 8 auf 10 €/m² an. Nach einer zweijährigen Stabilisierung folgte 2021 ein erneuter Anstieg auf 11 €/m². Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang um 9,1% im Jahr 2022 auf 10 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 11 €/m² erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 8.8 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 9.5 |
| Eisenhüttenstadt | 17 | 0.0 % | 11.0 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 11.2 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 13.6 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 15.5 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 17.9 |
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 18.7 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 19.9 |
| Lieberose | 8 | 0.0 % | 20.1 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 20.4 |
| Jänschwalde | 8 | 0.0 % | 21.1 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 21.8 |
| Turnow-Preilack | 9 | 0.0 % | 22.4 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neuzelle mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuzelle sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuzelle gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuzelle kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuzelle gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuzelle?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuzelle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuzelle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuzelle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.